房地产营销代理合同模板.docx

编号： _____________
房地产营销代理合同
甲 方： ___________________________
乙 方： ___________________________
签订日期： _______年______月______日

甲方（委托方）：
甲方负责人：
营业执照注册号：
地址： 联系电话：
乙方（代理方）：
乙方负责人：
营业执照注册号：
地址：
联系电话：
甲方为促进商品房的销售， 委托乙方对甲方开发的 （暂定名）项目进行
独家营销策划和独家销售代理， 双方在平等互利的基础上， 就委托代理的有关事
宜达成如下合同条款：
第一条：委托代理项目基本情况
1、代理项目位于
2、代理项目建设用地面积
平方米，用地性质：
用地，容积
率
，建筑密度
，绿地率
。
3、代理项目总建筑面积约为
平方米，可销售面积约
平方米，其
中住宅约
平方米，商业约
平方米（详见甲方提供的测绘面积
表，附件二）。
第二条：销售代理佣金计算方式
1、乙方以客户签订本项目的《商品房买卖合同》的合同金额的 % 计提项
目销售代理佣金。（宅和商业的佣金需要特别说明：原则上，住分别计算，商业

营销难度要远高于住宅的难度， 商业佣金要高于住宅佣金， 思域为了表示自身的
诚意，愿意将商业和住宅的佣金保持一致） 。
2、项目销售代理佣金 =项目经营策划服务佣金 +销售服务佣金（项目经营策划服
务佣金占项目销售代理佣金的 60 % ，销售服务佣金占项目销售代理佣金的
40 %）
第三条：受甲方委托，乙方代理本项目的销售周期为 36 个月（以项目取得
预售许可证并实际开盘销售之日起计算） 。
第四条：甲方相关工作内容如下：
1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；
2、提供该项目的土地使用证或该宗地土地出让协议、工程规划许可证、工程建
设施工许可证、商品房预售许可证等复印件；
3、向乙方提供项目施工进度计划、工程进度、综合验收时间、交房时间及交房
标准，并保证合格的工程质量、 项目在修建过程中， 若发生工程进度、 工程质量、
综合验收时间、 设计变更、 交房时间及交房标准调整等， 应当在 5 个工作日内书
面通知乙方。
4、提供与项目销售相关资料，包含但不限于：
1）项目效果图、施工图、分层平面图、户型图及面积测绘报告。
2）室内、外设施、设备配置标准。
5、提供《商品房买卖合同》范本；
第五条：受甲方委托， 乙方负责 （暂定名）的营销策划、销售代理工作，
乙方相关工作内容如下：
1、签约后，乙方委派前期团队开展项目前期顾问阶段工作，并结合市场需求，

完成项目前期营销工作。
2、乙方负责联络协调与营销事务相关的广告公司、媒体发布公司。协助甲方确
定相关单位的合作关系。督促并评审相关单位完成的项目广告文案、广告设计，
以及媒体发布等工作。
3、负责组建销售团队，并负责整个团队的销售培训与日常销售管理工作。
4、协助甲方与购房者签订《商品房买卖合同》 ，负责收集客户相关购房资料。
第六条：销售价格及购房付款方式
1、销售价格的确定： 乙方向甲方提供专业建议， 对项目产品价值进行专业评估，
制定定价说明（包括市场依据、价格体系等） 、销售价格表、价格优惠幅度、打
折权限等，并经甲方书面签字认可， 乙方应按照与甲方商定并经甲方签字确认的
楼盘销售价格、打折权限进行销售。楼盘销售价格在开盘或内定销售之前 60 天