商业街奠基典礼规划案.doc

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县后路商业街奠基典礼策划案

1. 奠基典礼是项目市场推广的第一步，应就现有的一切资 源优化整合，尽其造势之能量，在蓬莱市内形成话题；
2. 策划一场不开生面的奠基典礼仪式，在受众心中树立项 目与众不同的形象，短时刻内实现项目的高知名度传播；
3. 通过大众的参与，短时刻内树立受众对项目的差不多信
心；
4. 通过当地媒体的传播，短时刻内树立项目的品牌形象；
5. 借势造势，短时刻内扩大开发企业的知名度。

1. 天宏地产企业作为蓬莱市地产开发新军，在当地政府 和业界不乏良好的知名度， 但在一般大众中尚存在认知盲点， 难 以与当地开发企业老牌劲旅如蓬建、义和等企业抗衡，因此，若 想把本项目打造成蓬莱第一盘， 首要解决的问题是如何样树立起 开发企业在一般大众心目中的良好形象， 当前唯一的方法是如何
实现开发企业形象与蓬莱市政府形象的对接；
2. 因为项目所处的地段为蓬莱老城区中心位置，第二个要
解决的问题是如何样让一般大众对项目今后所要营造的生活和
商业圈树立信心，从而产生初步的认同，并在短时刻内形成口碑 效应。要解决这一问题，除了受众对开发企业有一定信心外，另 外必须在受众心中营造项目与目前市场上其他项目不同的形象，
解决这一问题的切入口便是与政府的都市规划对接， 即政策的支
持；
3. 项目造势的另一必要条件是传播，假如不能制造新闻话
题，调动当地媒体的报道热情， 所谓的造势只能确实是在小范围 内引起的一时燥动，难以与项目的工期对接，保持长久的效应， 因而本次策划的另一要点是如何制造新闻话题， 调动当地的新闻
媒体参与项目造势。要解决这一问题必须把项目的奠基典礼宣传 意义拨高到“社会热点新闻”这一高度；
4. 综合以上1、2、3点分析，结合本项目属“蓬莱市政府 重点规划招商项目”这一独特优势， 可在本项目的奠基典礼前另 冠一华冠“ 2007蓬莱市重点规划地产项目启动仪式”，提高项 目宣传的新闻高度，以此为切入点策划整入奠基典礼的系统内
容。
3. 战术
1. 典礼全称定为“ 2007蓬莱市重点规划地产项目启动仪式 暨蓬莱县后路商业街奠基典礼”， 借“市政府规划”这一金牌造 势；
2 .通过公关手段，请市政府就本项目授予企业“ 200 7蓬莱 市重点规划地产项目”的牌匾， 借政府形象为项目镀金。 “第一
盘”对政府的讲辞可理解为“重点规划地产项目的第一个楼 盘”，对受众则可传递本项目是“蓬莱第一楼盘”的信息， 同时
契合了项目县后路商业街“蓬莱第一金街”的推广理念，从而树 立起项目在现有市场上至高无上的形象；
3. 邀请蓬莱市相关领导出席典礼并做主题致辞，结合 1、2 点综合造势，制造新闻话题，调动当地媒体报道本项目，企业领 导人可从投资的角度入手，引到打造“蓬莱第一金街”的宏伟蓝
图，以此定调新闻媒体的报道方向；
4. 企业形象宣传可定位为“蓬莱市都市运营商”，把企业 进展纳入蓬莱都市运营，与政府签订“蓬莱市政府共建地产企 业”借政府的旗帜为企业的形象敲鼓呐喊，与授匾仪式呼应， 制造新闻热点；
4. 典