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办公楼维修方案
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办公楼维修工程
施工方案
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2014 年 11 月
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工程概况
一、办公室屋面维修
1、拆除 550 平方米旧屋面保温及防水 550 平方米 ；
2、炉渣找平坡度 ，水泥砂浆找平 ，3 公分厚；
3、聚苯乙烯板做保温 （5 公分厚）；
4、改性沥青卷材 （SBS-I）满铺，厚度 6mm ，共两层；
5、雨水管（屋顶到地面 30 个），每个长 7 米，材料铝合金 ，内径
公分。
二、外墙保温
680 平方米外墙聚苯乙烯板厚度 5 公分（包括墙面水泥抹面 ）；
三、内墙粉刷
1、铲除 2800 平方米旧墙面 ；
2、水泥腻子两遍 ，内墙涂料两遍 ；
3、铲除 351 平方米旧墙面 ，内墙贴砖 ；
4、16 组暖气片拆卸及安装 ；
5、砖要求全瓷砖 300×600.
第二章 分项工程施工方法
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一、屋面工程
施工材料 ： 5 公分 厚聚苯 乙烯保温 板， 6mm 改性沥 青防水 卷材
SBS-I）
卷材保温防水屋面工艺流程 ：拆除旧屋面保温及防水 — 基层清理 →管根
堵孔、固定 →弹线炉渣找平坡度 →保温层铺设 →拍（刮）平、找坡 →水泥砂
浆找平 →涂刷基层处理剂 — 铺贴卷材附加层 — 铺贴卷材 — 热熔封边 — 蓄水
试验 →检查验收
1、保温层施工
1）验料：保温材料必须有材质证明文件 ，其强度、表观密度 、导热系数、含水率以及配合比必须符合设计要求和施工规范规定 。
2）基层处理 ：出屋面管道孔堵实 、固定后 ，清理基层 ，要求平整 、干燥、洁净，验收合格后铺设隔气层 。
3）保温层铺设完 ，经验收合格后 ，（隐检记录 ）应及时进行下一道工序施工 。
2、防水层施工
（1）配套材料
①氯丁橡胶沥青胶结剂 ：有氯丁橡胶加入沥青及溶剂配制而成 ，为黑色
液体。
②橡胶沥青嵌缝膏 ：即密封膏 ，用于细部嵌固边缝 。
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③二甲苯、70 号汽油，用于清洗受污染的部位 。
（2）主要机具 ：
电动搅拌器 、高压吹风机 、喷灯、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷 、
钢卷尺、剪刀、茗帚、小线等。
（3）作业条件 ：
①屋面防水必须由专业队施工 ，持证上岗 。
②铺贴防水层的