工程项目竣工结算审价应用.docx

工程项目竣工结算审价应用
 
 
邱伟
摘    要：由于近些年来，随着我们国家经济社会蓬勃发展，基本建设改造工程项目越来越多，但在基本工程项目付款结算财务审计管理方面仍然存在着諸多现实问题，在国内常常还会发生项目投资成本浪费，在一些对外合资承包的工程项目中，中资企业不能按期收到应有的经济收益。因此，搞好工程项
目结算竣工付款结算审计，既是为了维护国家预期经济社会利益，加强基本工程建设的项目监督审核管理，提高项目投资经济效益的重要环节，也是有效保障工程施工项目企业减少经济损失，提高市场竞争力的重要管理方法。
关键词：工程造价;竣工结算;工程审价
1  引言
本文以市东教育小区整体改建项目为例进行分析，项目分为两期开发，一期项目建设市东中学中学部（包括高中、初中），建设规模为30班，，其中：，。教育功能为普通教室、实验楼、多功能厅等，拟建设二幢五层实验楼、一幢六层高中教学楼、一幢六层初中教学楼、一幢六层综合楼及地下车库、门卫等。二期项目建设市东中学附属小学部，建设规模为20班，，其中：，地下建筑面积2700m2。项目拟建设一幢地下一层、地上三层体育馆、餐厅建筑，地下室设置游泳池，拟建设一幢四层教学楼（小学部）、一幢三层实验楼;拟建设两片篮球场、两片排球场、运动场及运动器械场地、道路、绿化等室外总体工程及垃圾站等。项目整体改建完成后绿化率为35%，。
2  目前竣工结算中存在的问题
  施工合同存在缺陷
主要问题表现如下为：首先，合同约定内容不完整。在签订的专用工程合同条款部分不对工程款项的计价计算办法、风险承担范围、价款如何支付等进行明确约定。其次，合同不进行正式签字、盖章，签订后的时间地点不详等，这种合同从企业法律上的角度来讲就是属于不正规的合同，不能直接作为合同结算或者计价的重要依据。第三，合同内容表述不明确，一些合同条款表述不清楚，存在诸多歧义。
  边建边改问题
“边勘察、边设计、边施工”的“三边工程”已为广大建筑业业内人士所广泛熟知，也一直认为是工程建设部门严格监督查办的重点对象。目前仍然存有一些招标工程项目使用未经过审定的工程设计报价图纸方式进行工程招标，施工中设计图纸由于各种技术原因频繁需要修改，完工后的招标工程与实际招标时期相比，图纸差异很大，造成工程投标和报价名存实亡。
  工程变更、工程签证的签订不规范
一种情况表现为不及时。当设计变更发生后，不及时签订变更内容，而等到工程结算统一补签，更有甚者，在审价过程中进行补签。另一种情况表现为不真实。发包方签字人员声明认工程不认价格，对这部分工程款应不应扣减常让审价人员陷入两难境地。
  不按计价办法计价
在清单计价中具体表现为：清单列项有误;清单项下的定额子目与清单描述的工作内容不一致。在定额计价中具体表现为：多算、重算工程量;高套定额、重复套用定额、随意补充定额，工料机价格费不合理等。
3  做好竣工结算审价方法
  增强人员的专业素养
在建筑工程施工过程中，由于外部环境条件的不断改变和各种不可持续预见性等因素的出现，必然地就