实测实量检查验收标准.doc

工程检查实测实量验收原则



．为保障深圳星河地产公司开发工程，客户关注度高分项工程施工质量达到验收原则，提高产品质量和客户满意度。
．规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检查验收实测过程中取样、评价办法。
．经监理单位、第三方、建设单位实测实量数据成果，作为对施工单位付款及质量评估根据。

. 合用于所有新建、改建、扩建工程。
. 实测实量验收分项工程涉及：混凝土构造、砌体、抹灰和饰面、门窗、水电安装。以上实测实量检查批检测不代替按施工验收规范等组织进行验收和评估，施工单位按照本原则进行100%自检实测，监理单位按照50%进行抽查，建设单位按照本原则在监理单位抽查范畴内取实测总量10%进行抽查。
本工程分为三个阶段进行实测实量：主体阶段、装修阶段、竣工验收后交楼阶段。
主体阶段（砌体完毕后，抹灰前）：、。
装修阶段：－。
竣工验收阶段：采用甲方逐套验收原则。
如有加建工程，本规定所有实测项目均合用。

：按原则规定进行采集并作为计算点测量点位。是实测实量检测最基本数据单位。
：每户（套）中每个独立功能房间或每层公共某些，为一种测区。
. 单项实测点合格率：同一检查批中同一实测项目测点合格比率。
. 检查批合格率：同一检查批中所有实测项目测点合格比率。
. 检查批：检测项目相似，质量规定和生产工艺等基本相似，由一定数量构件等构成检测对象。每一检查批可按1-2层自然楼层划分。

. 全面原则、随机原则、简化和优化检测项目原则、真实原则。该原则执行过程中，将依照工程项目发现典型质量问题对检测项目进行调节。
．施工单位应按质量验收规范对检查批进行实测实量和验收，需提供本实测实量原则有关配合工作，涉及但不限于提供场地条件、基线、图纸参数等。施工单位实测实量自检成果报告须3日内报送监理、建设单位，并对不符合项按照建设单位项目部规定整治时限进行解决，如逾期未整治完毕或回绝整治，建设单位有权委托第三方单位进行解决，所产生费用及有关责任仍由原施工单位承担。
. 监理单位按本原则内容规定编制实测实量实行细则，经建设单位项目部批准后实行。项目监理部设立专职人员负责进行实测实量工作，人员配备数量和检测仪器设备需满足现场工作需要，独立按第4条实测实量验收实行办法及原则进行全面实测实量，每批次在具备实测实量条件2日内检测完毕，并书面通报施工单位质量评估意见和提出改进规定。实测实量成果及意见同步送建设单位项目部，作为质量管理、供应商评价和进度款支付等根据。
. 未配备监理或专职实测实量监理人员工程，建设单位项目管理部门应依照工程规模和需要，委托第三方按本原则进行实测实量工作。
，委托第三方按第4条实测实量验收实行办法及原则，所有或选取性对工程进行实测实量。
. 实测实量合格鉴定：混凝土构造、砌体工程所有单项实测点合格率不得低于规定80%，别的20%不不不大于规定值150% ，每一检查批合格率不得低于85%；抹灰及饰面、门窗、安装工程所有单项实测点合格率不得低于规定85%，别的20%不不不大于规定值150% ，
每一检查批合格率不得低于88% 。单项实测点合格率以及每一检查批合格率达不到规定、实测值不不大于规定值150%实测项目，施工单位必要限期进行整治，由监理（第三方）复查直至达到实测实量合格规定。
. 如经项目部或工程管理部检查发现，未按规定、准时完毕实测实量工作，施工单位不予支付相应部位当期进度款，监理单位不予计取相应岗位人员监理酬金。实测实量验收不合格检查批按合同及关于规定解决。
．实测实量检查用表见附件。
、数量、办法及原则：

. 混凝土构造工程
，筹划检测楼层混凝土浇筑完毕20天内，施工单位需拆完模板并清理好现场，开始做混凝土构造工程外观质量实测实量。
. 依照检测楼层构造平面图，实测区为每户每个独立功能房间和公共某些。实测砼构造轴线位移、截面尺寸、垂直度、墙体平整度、顶板水平度极差、楼板厚度。对于验收后来需改造构造仍需作为实测区，施工完毕后组织实测实量，有关原则不变。详见下表：
实测项目
容许偏差（mm）
检测工具
每测区测点数量
轴线位移
[0，8] 墙、柱
[0