房屋转让合同协议书范本.doc

房屋转让合同协议书范本房屋转让合同协议书范本转让方甲方: 身份证号: 受让方乙方: 身份证号: 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事, 达成转让协议, 以共同遵守。为明确双方的权利和义务, 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,订立合同如下: 第一条房产坐落、位置、构、层次和附属设施 1 、本合同所出售房屋坐落在___ 市___ 街___ 巷___ 号 2 、该房屋为: 楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫, 房屋的建筑面积___ 平方米实际使用面积___ 平方米。 3 房屋质量: 装修状况,其他条件为,该房屋设定抵押。 4 、该房地产产权类型: 5 、出售房屋的《房地产权证》证书号码为: 国有土地使用权证号为: 共有权证号为: 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权, 保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷, 保证该房屋不受他人合法追索, 若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任, 由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿; 除补充协议另有约定外, 有关按揭、抵押、债务、税项、未款项及租金等, 甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。第三条转让价格和付款方式 1. 转让价格双方商定该房屋转让价格为,大写付款方式 a. 此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。 b. 甲方收到乙方定金元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。 d. 余款元整,由银行直接划拨给甲方 e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳, 甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方, 并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议, 视为该房屋情况符合本合同约定, 甲方完成房屋交付, 上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料每逾期一日,甲方按房产总价格支付违约金,超过一个月则乙方有权解除合同,并由甲方承担% 违约金。第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续,方负责办理房屋过户,方予以充分协助, 因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的约定甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务, 假如所转让房产目前未办理房产证、土地证, 今后条件允许办理房产证、土地证,则按照以下几款执行: 1 、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证, 土地证产权办理为乙方名下, 所需一切费用, 由乙方承担。 2 、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理