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上海万科高端别墅启势之作五坊2010111p.ppt

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上海万科高端别墅启势之作五坊2010111P
Part 1 序言
序言
五街坊的策略核心，其实在一年多前决策请桢文彦先生及其团队的那一刻开场就已然确定了。
设计价值高于材料价值
艺术价值高于资源价值
人本价值高于炫耀价值
根本认知
序言
1、内＞外

2、简＞繁
3、艺＞景
各种空间都以艺术为主旨，以设计的力量最大程度地让生活艺术化，让艺术时刻存在于生活中，所见之景皆是艺术
回归生活的本质，极简的细节控制比繁复的装饰更有品质
注重内部空间的实际使用，而非外表的奢华装饰；让人内心平和抚慰的居所，与外界自然融合而非占有
根本认知
序言
一个素菜卖过荤菜的命题
如何PK现有豪宅市场的主流价值观？
序言
Part 2 别人的故事
三张网编织而成的富贵几个点炒作而来的喧嚣
分析前提：产品力和现场力二者兼备
研究重点：非产品比较，而应是到达客户的手段和方法
别人的故事
研究说明
别人的故事
广义竞品
陆家嘴
1、世贸滨江
2、汤臣一品
3、海珀日晖
泛外滩
4、外滩九里
5、绿城黄浦湾
6、尚海湾
市中心腹地
7、翠湖天地
8、新华路一号
9、王子晶品
10、御华山
佘山
11、佘山高尔夫
12、世贸佘山庄园
主流豪宅

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