公租房管理移交标准协议书.doc

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公租房管理移交标准协议书
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公租房管理移交标准协议书
公租房管理移交协议书
因民镇公租房廉租房物业管理移交协议书
甲方：昆明市东川区因民镇人民政府 （以下简称甲方） 乙方：昆明市东川区因民镇田坝社区 （以下简称乙方） 为规范因民镇公租房管理，依据《东川区人民政府办公室关
于进一步增强廉租住宅与公共租借住宅并轨分派及运营管理的通知》（东政方法〔 2019〕
号）、等相关文件规定，经镇党政联席会议研究，就增强公租房、廉租房管理，给住所楼房的居民创建整齐、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙两方磋商决定，将位于因民镇田坝社区的公租房、廉租房物业管理工作移交乙方进行管理，相关事宜完成以下协议：
一、从 2019 年 3 月 1 日起甲方正式将公租房、廉租房物业管理工作移交乙方进行全面管理。
二、从 2019 年 3 月 1 日乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管
理。
三、为了增强小区物业管理工作，乙方在甲方指导下，组建公租房管理办公室，使物业工作依法、依规进行。
四、物业管理用房和供水等设备、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修花费由乙方负责。
五、甲方应向乙方供给以下相关物业管理资料：
、住所小区规划平面图。
、工程完工总平面图。
、单体建筑、构造、设备完工图。
、公用配套设备、地下管网工程完工图。
、工程质量查收合格证。
、相关设备、设备安装完工图及使用和维修技术资料。
六、对于大、中型专项维修资本使用问题：因为该小区的专项维修资本已由甲方收缴，并存入专用账户，待此后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程估算，甲方进行审查，经业主赞同后，由甲方负责出资，资本从维修基金中扣除，因资本不到位影响维修由甲方负责。
七、甲方不向乙方供给物业管理花费，乙方管理花费依赖收取住户的服务难懂决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费状况没关，收费标准由乙方确立，但不得高出相关规定。
八、乙方能够依据业主的拜托供给物业服务合同商定之外的服务项目，服务酬劳由两方商定。
九、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准履行（详细内容见附页 1）。乙方如
违约或不按承诺实现，甲方有权经过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权经过法律渠道解决。
十、未尽事宜，两方磋商解决。
十一、此协议一式二份，甲、乙两方各执一份，待署名盖印奏效后拥有法律效劳，如单方违约负法律责任。
十二、此合同限期暂定为一年，期满后视状况能够续签。
甲 方：昆明市东川区因民镇人民政府
甲方代表：
乙 方：昆明市东川区因民镇田坝社区
乙方代表：
OO 年 月 日附页 1
物业管理服务内容、标准
服务内容：
一、建筑物共用部位的保养、维修；
二、公共场所的保养、维修；
三、供水、排水、供电、通信、供暖等共用设备、设备的保养、维修；
四、公共环境卫生的打扫、保