厦门市经济适用住房配售管理办法.doc

厦门市经济适用住房配售管理办法
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厦门市经济适用住房配售管理办法
市建设与管理局
第一章　总　则
　　第一条　为规范经济适用住房配售管理工作，依据《厦门市社会保障性住房管理条例》，制定本办法。
　　第二条　本办法适用于本市行政区范围内经济适用住房的配售管理工作。
　　第三条　本办法所称的经济适用住房是指由政府提供优惠，限定户型、面积和销售价格，向本市低收入住房困难家庭以出售方式提供的，具有保障性质的政策性住房。
　　第四条　市建设与管理局是经济适用住房配售管理行政主管部门，市住宅建设办公室（以下简称“市住宅办”）具体实施经济适用住房的配售管理工作。市发展改革、国土房产、财政、民政、物价、统计、公安、税务、侨务、人事、劳动、监察、审计及各区人民政府、街道办事处（镇人民政府）、社区居委会等部门按照职责分工，协助作好经济适用住房配售与管理相关工作。
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　　第五条　市建设与管理局根据本办法制定经济适用住房具体批次的配售方案，包括房源情况、配售价格、配售对象等，并向社会公布。
　　第六条　经济适用住房以小户型、统一装修、经济实用为原则，满足住户的基本住房需求。
　　第七条　经济适用住房配售管理应当遵循公开、公平、公正的原则，实行严格的准入与退出机制。
第二章　申请与分配
　　第八条　申请购买经济适用住房的家庭应符合以下基本条件：
　　（一）申请家庭成员必须具有本市户籍，在本市工作生活，且至少有1人取得本市户籍满3年；
　　（二）家庭收入符合本市低收入家庭收入标准；
表》和相关材料，社区居委会对申报材料符合规定的，当场予以登记、发放轮候登记号。
　　（三）各社区居委会组织人员对申请人户口、收入、资产、住房等情况进行调查核实，并将其家庭人口、现居住地点、住房状况、家庭收入、家庭资产、工作单位等情况在社区进行公示，公示时间不少于7日；申请人户籍所在地和实际居住地不一致的，实际居住地社区居委会应配合调查、核实并组织在社区公示；户籍所在地社区居委会应将申请材料及调查审核、公示情况报送街道办事处（镇人民政府）。
　　（四）街道办事处（镇人民政府）对申请材料及申请家庭收入、资产、家庭住房状况是否符合规定条件进行审查，由区人民政府有关部门对低收入家庭的资格进行认定后，将申请材料和审查结果报送市住宅办。
　　（五）公安、房产、工商、金融等相关部门协助市住宅办对申请家庭的户籍、住房、收入、资产等信息进行核查。市住宅办根据核查结果审核申请家庭是否符合规定条件，并报市建设与管理局批准。
　　（六）市建设与管理局对申请家庭进行审核，并将审核结果通过报纸、网站公示15日。对不符合条件的，取消轮候资格，并书面通知申请人并说明理由。
　　（七）市住宅办按轮候顺序，根据房源供应情况，组织进行选房、配房及办理相关购房手续。
　　第十五条　申购经济适用住房需提交下列材料：
　　（一）按要求如实填写的《经济适用住房申请表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明；
　　（二）户籍所在地及实际居住地房产的证明资料及申请家庭成员所拥有的其他房产的证明资料（私房提供产权证或购房合同，租住公房提供租赁合同），有工作单位的提交单位住房分配情况证明；　　
　　（三）申请人及其共同申请的家庭成员上一年度收入证明（工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入），上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，提供失业证或其他相关证明；个体工商户或投资办企业的，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证；
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　　（四）已享受政府住房优惠政策的，须提供与相关部门签订的原住房腾退协议等证明材料。
　　（五）住侨房的，须提供法院的判退法律文书或侨务部门出具的符合落实华侨政策的证明；
　　（六）因在本市大中专院校读书取得本市户籍，且毕业后直接在本市落户的，提供毕业证书；
　　（七）因就学（不含出国留学人员）、服兵役等原因迁出户籍的，提供原户籍所在地派出所证明；
　　（八）享受最低生活保障的家庭、孤寡老人以及申请家庭成员中有属于残疾、重点优抚对象、获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号、服兵役期间荣立二等功、战时荣立三等功以上的，提供相关证明；
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　　（九）现役军人提供经市民政局（双拥办）确认的符合转业安置厦门条件的证明材料；
　　（十）居住在危房、已退的侨房、信托代管房、已确定拆迁范围内的住房且不符合安置条件的，提供相关证明。
　　上述材料涉及各类证件、证书、文书或合同等的，应提交经申请人签字确认的复印件，并提供