按揭贷款合同样本(标准版).pdf

编号：FS-HT-04022
编订：foonshion 设计
按揭贷款合同样本(标准版)
Sample mortgage contract
编号:FS-HT-
04022
按揭贷款合同样本(标准版)
说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进
行的事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
　　抵押权人：(贷款人)
　　抵押人：(借款人)
　　担保人：(担保人)
　　第一条总则
　　抵押权人与抵押人于_____年___月___日会同担保人签
订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保
人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋
予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵
押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵
押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。
　　经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。
　　第二条贷款内容
　　一、贷款金额币元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵
押人购楼款名义，存入售房单位账户。
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　　二、贷款期限从_____年___月___日至_____年___月___
日共月。
　　三、贷款利率：月息‰。如遇国家利率调整，贷款利率
相应调整。
　　第三条还本付息
　　一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等
额偿还的方式还本付息。期数_____每期应缴付本______息
_______(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日
______。
　　二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对
与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因
此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。
　　三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必
须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，
向抵押人加收 20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积
计收。
　　第四条提前还款
　　一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项
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时，需提前 1 个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应
给予抵押权人相等于该部分或全部款项 1个月利息之补偿金。
　　二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押
人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担
保人。
　　(或)担保人违反本合同之任何条款。
　　(或)担保人有不正当或违法经营。
　　(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履
行本合同条款能力。
　　。
　　第五条手续费及其他费用
　　一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的 3‰缴付手
续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予
退还该笔手续费。
　　二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付
￥100 元整。
　　三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公
证及抵押等费用，全部由抵押人支付。
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　　四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取
正当行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责偿还，
且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收
利息。
　　第六条房产抵押
　　一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之
“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：
　　(售房单位发出入住通知书日期之
前)抵押人之权益抵押。