佘山度假区核心区规划.doc

佘山度假区核心区规划上海佘山旅游度假区信息网佘山度假区核心区规划方案由佘山度假区管委会会同上海市城市规划管理局征集。同济大学、东南大学、上海市园林设计研究院和上海市规划设计院等4 个单位设计的4 套佘山度假区核心区规划构思方案,经专家 1996 年9月 28 日评审,由东南大学方案中标。 1997 年6月 11日, 有关专家、领导对佘山度假区核心区规划构思方案复议时, 进一步对佘山地区的旅游资源分析和评估, 提出在核心区域开挖人工湖的设想。 1998 年3 月经上海市规划委员会批复同意立项。上海市园林设计院、同济大学等单位设计并提交了人工湖工程实施方案初稿。 1998 年8 月,松江区人民政府、佘山度假区管委会与上海市规划管理局共同组织“佘山度假区暨人工湖湖区规划国际方案征集活动”。加拿大建筑设计咨询公司、澳大利亚贝尔曼( PLM ) 设计公司、中国城市规划设计院等单位的方案经评审, 澳大利亚贝尔曼设计公司方案中标。同年 12月 24日, 上海市市长徐匡迪主持召开市长办公会议, 提出以澳大利亚贝尔曼公司的方案为基础, 吸收其他方案的长处,由上海市规划设计院和同济大学等协同对方案进行深化、完善。规划确定作了水系调整, 在保护现有水网的前提下, 疏理部分河道,开挖人工湖。人工湖选址于小佘山、薛山与凤凰山之间, 总用地面积 公顷。同时由同济大学风景科学研究所编制完成《上海佘山面图》,上海市城市规划设计研究院编制完成《上海佘山国家旅游度假区核心区规划功能分区图》。 1999 年9月 30日, 《上海佘山旅游度假区核心区规划》经上海市规划局批准实施。一, 规划原则。在充分保护自然与人文景观资源的前提下, 进行适度开发,与国际大都市旅游发展相适应。二, 规划范围和用地。东至方松公路、南至沈砖公路、北至泗陈公路, 西至辰山塘, 面积为 平方千米。包括东、西佘山、天马山、小昆山、横山、辰山、钟贾山等山体, 总面积为 平方千米。规划山体用地 76 公顷,水体用地 130 公顷,绿化用地 470 公顷,公共建筑用地 114 公顷,度假设施用地 158 公顷,道路用地 92 公顷, 备用地 48 公顷,总用地 1088 公顷。三, 规划功能布局。为“一心”、“一圈”、“四区”。“一心”,即核心区主要以文化展示、旅游服务和商业娱乐为主;“一圈”, 即以泗陈公路、沈砖公路内外侧 50 米和嘉松公路内外侧 100 米密植型绿化带为主, 适当考虑旷地型的项目, 形成核心区的绿化保护圈;“四区”, 即自然景观风貌区, 水上风光游览区, 休闲娱乐游嬉区和旅游度假别墅区。四,规划调整和完善。 2001 年佘山度假区委托同济大学编制完成《上海佘山国家旅游度假区核心区控制性详细规划》、《上海佘山国家旅游度假区核心区修建性详细规划》。 2001 年8月, 佘山度假区委托上海市城市规划设计研究院编制完成《上海佘山国家旅游度假区调整规划》。调整后的规划原“一心”、“一圈”功能布局不