陈家桥项目策划书样本.doc

陈家桥（学府悦园）Fb区
工 程 项 目
项
目
策
划
书
四川省晟茂建设有限公司
陈家桥（学府悦园）项目部
3 月
工程概况
、参建单位

重庆市公共住房开发建设投资有限公司

重庆市设计院

重庆市建渝工程建设监理有限公司

西北综合勘查设计研究院重庆分院

四川省晟茂建设有限公司

重庆优有劳务建筑有限公司
、工程地址、位置
本工程为重庆市“沙坪坝区陈家桥镇（学府悦园）公共租赁住房建设工程Fb区”，位于沙坪坝陈家桥镇丰文山村，北面正对E组团，南面正对陈家桥街道距离500米，接近重庆大学城二小，距离200米，西面为规划马路及后工学院规划用地，东面正对Fa区组团施工地段，整个规划范畴有商业街，教诲，全民体育等设施,具备很高发展潜力。
、建筑、构造、基坑概况
、建筑概况
由4栋30F（7、8、9、10#楼住宅）高层建筑、1栋3F（11#幼儿园）低层建筑、1栋2F独立2F地下室构成；其中7、8、9、10#，11#楼高度约15m，总建筑面积为119600㎡，地下室建筑面积28714㎡,商业楼建筑面积4152㎡,住宅某些建筑面积为86734㎡。
、构造概况
本工程地下室为旋挖桩基本，主体构造形式为框架剪力墙构造；7、8、9、10#楼主体构造形式为剪力墙构造，基本采用条形和独立基本；11
#楼主体构造形式为框架剪力墙构造，基本为旋挖桩基本。设计使用年限50年，抗震设防烈度为六度三组。
、工程目的
、质量目的
工程质量达到国家现行有关验收合格原则，保证一次性验收合格。同步，保证本工程在合理使用构造设计使用年限内不发生影响建筑使用功能或超过国家规范容许值沉陷划坍塌等质量问题。
按现行国家施工验收规范和质量评估原则施工，达到国家或专业质量检查评估原则级别。
咱们对单位工程工序进行目的分解，以加强施工过程中质量控制，保证工程质量目的顺利实现。
我公司将以先进技术，程序化、规范化、原则化管理，严谨工作作风，精心组织、精心施工，以ISO9000-质量原则体系为管理依托，创“精品工程、样板工程”，实现我公司对业主承诺。
、安全文明及绿色施工目的
安全管理是为施工项目实现安全生产开展管理活动。施工现场安全管理，重点是进行人不安全行为和物不安全状态控制，贯彻安全管理决策与目的，以消除一切事故，避免事故伤害，或减少事故损失。
本项目部以“安全第一，防止为主，综合治理”安全生产方针以及依照重庆市建委规定和我司规定为目，结合施工组织设计进度对实现工地管理目的如下：
1、重伤频率≤‰，轻伤频率≤15‰；
2、重大伤亡、爆炸、职业病事故发生率：0；
3、杜绝火灾，杜绝因工死亡，杜绝重大机械事故和食物中毒事故；
4、杜绝业主、社会有关方和员工重大投诉；
5、施工现场安全检查达到JGJ59-优良原则；
6、粉尘、污水、噪声达到都市管理规定；
7、创重庆市安全生产文明施工原则化工地；
项目上为贯彻安全生产、文明施工原则化管理，为保证项目安全生产、文明施工顺利达标创优。开工伊始，便成立了以项目经理为核心项目安全生产、文明施工规划领导小组，以严格按照省、市建委关于创立原则化施工现场各项原则和规范实现现场布局。在上级主管部门大力支持和指引下，项目从安全管理、文明施工、治尘防噪、民工宿舍、治安保卫等多方面争取达标创优，基本上实现了一种原则化施工现场应具备条件，并多次通过了上级主管部门检查和考核。
组织机构策划
、项目管理组织体系
本工程采用总承包施工管理模式，组建强有力管理班子，本项目总包管理班子由25人构成，另主分包单位也配备了相应力量管理团队。
人员分布管理架构详见人员架构
项目经理
项目生产经理
项目技术负责人
项目安全工程师
模板工长
钢筋工长
砼工长
保安队长
综合管理员
机电安装工长
责任工长
专职安全员
综合班组长
砼班组长
安装班组
专业分包单位
专业分包单位
塔机班组长
模板班组长
钢筋班组长
注：以上人员岗位按项目组织机构分派表就位
、专业分包管理
1、专业分包概况
由于本工程专业分包众多，有多家专业分包单位，涉及安装、装饰（如桩基、条基、独基工程，基坑围护，防水施工，铁花栏杆，变电房设备及安装，铝合金门窗安装工程、高低压变配电安装工程等），都将纳入总承包管理，故