万科金域华府前期物业服务合同模板.doc

北京市前期物业服务协议
甲方（业主）:
乙方（建设单位）: 北京住总万科房地产开发有限企业
北京市住房和城镇建设委员会
北京市工商行政管理局
十月
使用说明
, 由北京市住房和城镇建设委员会与北京市工商行政管理局共同制订, 供建设单位与业主签署前期物业服务协议时使用。
, 是指建设单位负担前期物业服务责任, 按协议约定, 对物业管理区域内建筑物、 构筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、 养护、 管理, 维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序活动。
“【】”中选择内容、 空格部位填写及其她需要删除或添加内容, 双方当事人应该协商确定。“【】”中选择内容, 以划“√”方法选定; 对于实际情况未发生或双方当事人不做约定, 应该在空格部位划“×”, 以示删除。
, 协议一经签署, 对双方都有法律约束力。
北京市前期物业服务协议
甲方（业主）:
【法定代表人】【责任人】: 国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:
出生日期: 年 月 日 性别:
通讯地址:
邮政编码: 联络电话:
【法定代理人】【委托代理人】: 国籍:
【身份证】【护照】【 】:
出生日期: 年 月 日 性别:
通讯地址:
邮政编码: 联络电话:
乙方（建设单位）:  北京住总万科房地产开发有限企业      
营业执照注册号: 1101_                
房地产开发企业资质证书号:   _CP-A-6743           
组织机构代码: 56582677－4                 
【法定代表人】【委托代理人】:  孔祥民              
通讯地址: 北京市朝阳区农展南路甲1号万科中心
邮政编码: 100125 联络电话: 010－85873666
依据《中国协议法》、 《中国物权法》、 《中国消费者权益保护法》、 《物业管理条例》及《北京市物业管理措施》等相关法律、 法规和规章要求, 在自愿、 平等、 公平、 老实信用基础上, 就乙方为甲方提供前期物业服务相关事宜,协商签订本协议。
第一章 物业项目基础情况
第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基础情况以下:
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名称: 【地名核准名称】【暂定名】金域家园。
类型: 【住宅】【办公】【商业】【 】                。
坐落位置: 昌平 区（县）×××路（街） 回龙观镇  。
计划建筑面积: 249238平方米。
第二条  物业管理区域四至:
东至  回龙观村计划一路                      ;
南至  回龙观村中街                    ;
西至  安宁庄西路                  ;
北至  回龙观村计划三路                      。
计划平面图和物业管理区域内物业组成明细分别见附件一、 二。
第三条 物业服务用房关键用于物业服务企业客服接待、 项目档案资料保留、 工具物料存放、 人员值班备勤、 业主大会及业主委员会办公用房等。
物业服务用房建筑面积为 约348 平方米, 其中地上建筑面积为约100 平方米, 位于7 【号楼】【幢】【座】 1 层 1 单元 101 号; 地下建筑面积为 约248 平方米, 位于 5 【号楼】【幢】【座】 负2 层 × 单元 × 号及11