金地国际花园物业管理内容.pdf

编号：______________
金地国际花园物业管理内容
审核：__________________
时间：__________________
单位：__________________
管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-462
金地国际花园物业管理内容
用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利
益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接
沿用本模板进行快速编辑。
　　金地国际花园物业管理内容
　　金地国际花园管理处将就下列事项进行管理。
　　、维修、养护；
　　、设备场所（场地）的使用、维修、
养护和管理，包括：消防设施、电梯及机电设备、道路、
照相、连廊，单车（摩托车）房、园林绿化带、沟、渠、
井、池、管道、停车场等；
　　、垃圾收集、清运；
　　、治安秩序；
　　、体育活动场所等公共场
地进行管理、维护养护；
　　；
　　；
　　；
　　9、法律政策及合同规定的其事他项。
第 2 页 / 总 13 页
管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-462
　　（一）、安全管理
　　安全工作是物业管理的一个重要方面。只有物业的安
全有了切实有效的保证，业户才能放心地工作生活。因而
安全管理也是物业管理的一切基础性工作。
　　1、治安管理
　　治安管理运作流程：
　　(1)、治安工作的特点及主要任务
　　特点：
　　A、以预防为主。无论是治安也好，消防也好，都应贯
彻预防为主的指导思想。不出事故，不出案子，是保安工
作的根本目的，也是衡量保安工作绩效大小的主要标准。
　　B、金地国际花园保安与社会治安紧密联系。一个小区
的安全状况是整个社会治安工作的一部分，因此物业的保
安工作离不开社会，离不开政府公安部门，这是保安工作
最明显的一个特点。
　　C、服务性强。从本质上看，保安就是服务，即提供保
安服务。作为保安人员，要树立"服务第一、用户至上"的
思想，既要保持公安人员的警惕性，又要有服务人员的和
第 3 页 / 总 13 页
管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-462
颜悦色；既要坚持原则，按制度办事，又要文明礼貌，乐
于