金地国际花园物业管理内容.doc

精品文档
2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 1 / 13
金地国际花园物业管理内容

门岗值勤
用户所带物品
询
问
执用户证明
执管理处开的放行条放行
精品文档
2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 5 / 13
来访客户
收回放行
其他人员
确认无误，收回放行条放行
（4）组建机动快速应急分队
快速应急分队直属管理处管理，负责突发事件的快速反应处理。它的特点是机动灵活，基本职能是：区内外巡逻、快速支援、便衣巡察、机动。
（二）车辆管理
车辆管理的重点是防止车辆乱放及车辆丢失，要做好这项工作，必须要加强停车场的制度建设。
1、位置规划
车辆可分为机动车和非机动车两类，机动车可分为汽车、摩托车等。如果各种规格的车辆混杂存放，既不利于车主，也不利于管理人员的管理。为了避免这种混乱状态，管理处把停车场库的区位作适当划分，以下是停车场库划分的一个构想：
2、内部要求
对于机动车，我们将根据金地国际花园的整体规划，实施以下管理措施：
（1）了解用户车辆情况，实行便捷停放
（2）区域道路设减速坡，限制车辆速度
精品文档
2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 6 / 13
（3）严禁无牌车进入停车场
（4）做好宣传工作，除在标识牌上标明车辆停放标志外，平时也做好相应宣传，发动大家自觉遵守停放规定
（三）消防管理
消防安全责任重大，这是我们多年物业管理实践中得出的切身体会，消防管理的关键环节在于下列四个方面。
1、宣传教育
开展消防安全教育，贯彻"预防为主，防消结合"的工作方针，我们的每一位员工都是义务消防队员和义务消防救护员，将采取多样化的宣传形式如一年一度的"119"消防日，设消防宣传栏、收看录相、发放宣传材料等向业户宣传消防知识。对于金地国际花园的全体人员来说，必须了解并掌握如下几个方面：
（1）金地国际花园防火工作的各项有关规定；
（2）手提式灭火器的放置位置及其使用方法；
（3）消防应急通道位置和紧急情况疏散方法；
管理处员工还应懂得以下两点：
（1）遇到紧急情况时自己的职责任务；
（2）重要物资（货币、文件等）的转移及办法。
2、日常检查
（1）防火门：是否关闭状态，铰链是否灵活，整体有否损坏。
精品文档
2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 7 / 13
（2）应急照明灯及指示灯：电源是否正常，整体有无损坏；
（3）各种消防标识：安装是否牢固，定位是否准确，整体有无损坏；
（4）各种灭火器：瓶体是否完好，固定是否牢靠，保险栓是否完好，气
体压力是否在规定的范围内等。
（5）消防栓是否完好，水压是否符合要求。
3、让业户参与金地国际花园的消防管理
（1）组织金地国际花园管理处人员和业户开展消防演习。
（2）组织专题消防知识讲座。
（3）成立义务消防检查队，邀请业户对金地国际花园消防设施进行检查。
4、消防报警特殊处理程序

金地国际花园物业管理内容提要：安全工作是物业管理的一个重要方面。只有物业的安全有了切实有效的保证，业户才能放心地工作生活。因而安全管理也是物业管理的一切基础性工作
源自房地产资料
　　通知
精品文档
2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 9 / 13
往现场
报警
往现场
往现场
报告
掌握现场情况
报告
往现场
通知
（四）环境卫生管理
清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重