总结汇报-一线省会城市CBD商业中心申请报告.doc

三教上人（A+版-Applicable Achives）
1
三教上人（A+版-Applicable Achives）
【AAA】一线省会城市CBD商业中心申请报告
目录
一、 申报单位及项目概况 1
1、项目申报单位概况 1
2、项目概况 1
二、 发展规划、产业政策及行业准入分析 23
1、发展规划 23
2、产业政策 23
3、行业准入分析 24
三、 资源开发及综合利用分析 25
1、资源开发利用 25
四、 节能方案分析 27
1、设计依据 27
2、项目能源消耗种类和数量分析 28
3、项目所在地能源供应状况分析 32
4、节能措施 33
5、建筑节能 34
6、能源管理 36
7、节能效果分析结论与建议 36
五、 建设用地、征地分析 39
1、项目选址及用地方案 39
2、土地利用合理性分析 39
3、本项目用地合理性分析 39
三教上人（A+版-Applicable Achives）
2
三教上人（A+版-Applicable Achives）
六 、 环境和生态影响分析 41
1、环境现状 41
2、采用的环境保护标准 41
3、项目对生态环境的影响分析 41
4、生态环境保护措施 41
5、地质灾害影响分析 42
七、 经济影响分析 43
1、投资估算及资金筹措 43
2、财务分析 45
八、 社会影响分析 50
1、社会效果影响分析 50
2、社会影响分析结论 51
附：营业执照
组织机构代码
项目规划图
2
三教上人（A+版-Applicable Achives）
一、申报单位及项目概况
1、项目申报单位概况
◆企业名称：SD房地产开发有限公司
◆法定地址：GD省QQQ市B市区GGG路2GGG号
◆法人代表：
◆注册资本：壹仟万元人民币
◆公司类型：有限责任公司
◆经营范围：房地产开发经营
2、项目概况
A、项目名称
GGGG建设项目
B、项目建设地址
本项目拟建于QQQ市QQQ与东三环交叉口，东侧为80米宽东三环道路，与GD大学隔路相望，西侧为30米宽规划路，与GHQ大剧院相邻，南侧为50米宽七一东路，北接文化产业园区用地。
C、建设规模与内容
，总建筑面积为568496平方米，其中：地上建筑面积412800平方米，包括商业建筑面积234800平方米，办公及酒店式公寓建筑面积178000平方米；地下建筑面积156030平方米，包括商业建筑面积38000平方米，车库及设备间建筑面积118030平方米。
D、项目实施进度计划
本项目从20GG年GG月开始前期准备工作，然后进行工程建设工作，至20YY年YY月项目竣工验收，交付使用，总工期为GG个月。
E、项目投资与资金筹措
本项目总投资221800万元，，休闲、娱乐设施
三教上人（A+版-Applicable Achives）
2
三教上人（A+版-Applicable Achives）
20XX万元，，。
全部为建设单位自筹资金。
F、项目建设背景
本项目拟建于GD省QQQ市，QQQ市位于GD中部，地处J、J、S三角腹地，近几年，QQQ市加快实施外向带动战略，加大开放力度，招商引资不断发展。重点规划建设的QQQ国家高新技术产业开发区、涿州经济技术开发区等11个省级以上开发区，吸引了20多个国家和地区的客商前往投资兴业，效益可观；先后与40多个国家和地区建立了项目合作和贸易往来关系，出口趋势良好，成交额逐年增加。
QQQ市集中精力打造DH文化商贸集中区，紧紧抓住DH新区建设机遇，大力发展文化创意、商贸物流等现代服务业，配套引入旅游休闲、高端娱乐项目，整合洪金宝影视基地、河大新区、QQQ学院等文化资源，壮大汽车营销产业，建设以DH为中心，以文化创意、休闲旅游、购物娱乐、汽车展销为主的DH文化商贸集中区，形成QQQ市东部经济、商贸核心区，推动QQQ市经济的快速发展。
QQQQQQ房地产开发有限公司在城市建设总体规划指导下，将打造出集BH休闲、艺术展示和生态体验等功能为一体的QQQ经济、文化核心，是具有唯一性、标志性、体现QQQ综合实力的经典城市建筑。
G、市场分析
①投资环境分析
(1)城市区位
QQQ市位于GD中部，地处J、J、S三角腹地，素有“京畿重地”、“首都南大门”之称。
(2)行政区划
下辖3区、4市、18县，另设高新技术开发区，，是GD第一大市，