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城市规划热点问题
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郊区化
一、定义（ suburbanization ）
一个城市发展受向心力、 离心力的推动， 两种力量互相消长， 致使城市发展呈阶段性， 郊区化是城市在经历了中心区绝对集中，相对集中以后的一种离心分别阶段。
郊区城市化：郊区转变为城市地区（用地、职业、经济、生活方式） ，是城市扩大和农
业地区非农活动向郊区集散的结果。
城市郊区化：中心区经济活动和人口迁徙到郊区的结果。
郊区城市化， 即郊区转变为城市地区， 包含农业用地向非农业用地转变， 纯田户向兼田户或非田户转变， 乡村经济由以第一家产为主向以第二、 第三家产为主转变． 乡村生活方式向
城市生活方式转变。 明显．它是城市向心增加的结果，是城市化的一种表现形式。 城市的扩
大必定惹起郊区变为城市， 即郊区的城市化。 郊区城市化主要不是中心区经济活动和人口迁徙到郊区的结果，而是城市扩大和农业地区非农活动向郊区集聚的结果。
城市郊区化，指人口、就业岗位和工商业等从大城市的中心区向郊区迁徙的过程。
逆城市化
二、表现
再城市化
相对分别——郊区化征兆
绝对分别——郊区化典型标记
三、中外郊区化比较
1、 背景
同样：人民富饶、交通改良、土地极差地租推动
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不一样：西方——始于 1920’ s，兴于 1950’ s—1960’ s。
中国——始于由计划经济向市场经济过分的 1980’s，经济水平、交通不及西方。
2、 动力
西方：交通改良、生活富饶、高速城市增加带来城市问题、郊区较低税率（工业）
、白人逃
离少量民族愈来愈多的市中心。
1） 城市土地功能置换
2） 住宅制度改革，旧区改造
3） 城市交统统讯基础设备改良
较富裕阶层主动踊跃
郊区化。
4） 投资为旧区改造、郊区化供应条件
．．．．
5） 户籍管理制度使农民集于郊区
6） 退二进三（退二：居民随工业外迁；
中国：计划向市场经济转变—→土地有偿使用制度—→
进三：居民被迫外迁）
3、 表现：
西方：
1）富裕阶级、中产阶级外迁
2）居住郊区化先于工业郊区化
3）郊区阶层分异严重
4）郊外居住
5）大城市空心化
6）多中心模式
中国：
1） 一般市民外迁
2） 居住郊区化滞后于工业郊区化
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3） 近郊居住（因为交通不便）
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4） 中心区更为繁华
5） 仍有单中心构造、郊区设备较弱
四、睿智增加（ smart growth ）
西方为解决郊区化出现问题（环境恶化、空心化、公共投资花费上涨、阶层分化）而采纳的举措。
重申限制城市外头发展，着重发显现有城区，紧凑模式土地利用、混淆土地利用
目的： 1）城市发展令人利润； 2）经济、环境、社会公正； 3）新旧城区都有投资时机，优秀发展
是可连续发展的必定阶段，借鉴了新城市主义一些基本理性追求
特点：保护绿色空间、解决交通拥堵、民众参加、社区协作、增强城市竞争力、紧凑、混淆使用土地
五、中国郊区化利害
利：
1） 疏解中心区过密人口，改良人居环境
2） 分别不合适在城市中心区发展工业公司，缓解环境污染
3） 有利发挥城市中心区区位优势，获取更高土地利用效率，实现更有效城市中心职能。
4） 带动郊区乡村发展
弊：
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1） 近郊化致使规划中城郊隔绝，绿带被蚕食