空调设备维护保养制度.doc

空调设备维护保养制度第一条运行检查制度: : (1) 每两小时按《公辅系统运行记录表》中运行检查所列项目对空调系统进行一次检查,并记录有关数据,状态; (2) 每星期一清洁机房及机组表面灰尘; ,每班做一次如下项目的检查: (1) 水泵电机轴承温度是否正常,是否有异响或振动; (2) 压力表读数是否正常; (3) 连轴器是否有异响跳动; (4) 阀门开关位置是否正常; (5) 排除不正常的漏水现象; (6) 每周清理泵组外表及周围环境卫生。 : (1) 每班记录系统运行温度和冷凝器排气压力; (2) 每班一次实地检查运转情况: ; ; ; ; 、压缩机和管道是否有损坏和气体泄漏; ,检查其是否在设定的运行限制范围内。 : (1) 每天到实地检查 1次; 1)机组运行是否有异响或振动; 2)凝结水排放畅通情况及机组出风情况; 3)过滤器堵塞状态。(2) 每月末检查一次皮带张紧度,必要时进行调整。(3) 检查皮带的同时检查风机轴承润滑情况。 : (1)每天检查 1次除湿机各项运行参数是否正常; (2)再生风过滤网洁净情况; (3)压缩机、处理泵、再生泵运行情况。 : (1)每天检查循环水泵运转情况,有无异常声响或振动; (2)检查补水箱水位,溢流口排水是否正常; (3)进口蒸汽流量调节阀状态是否正常; (4)进出回水压差、温度; 第二条月度保养: : (1) 认真检查各仪表是否可靠,更换不正常的仪表; (2) 检查循环水管道是否有漏水现象; (3) 分析一个月以来的运行情况,判断连续运行的可靠性。 : (1) 检查冷凝器盘管是否有灰尘/堆积物,并用自来水从里向外冲洗盘管, 直至冲洗干净; (2) 在压缩机已“满载”运行约 15到30分钟后,检查每个系统油位。油位应介于油分上观察镜的底部与下观察镜的顶部之间; : (1) 清洗空气滤网,检查表冷器翅片; (2) 检查见机皮带及皮带轮磨损情况,皮带轮及键是否有松动,必要时更换及修理; (3) 检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固,螺丝是否有返松现象; (4) 轴承加油, (5) 清理机组外表及机房卫生。第三条年度保养: : (1) 做一次全面性的技术性能检查,再做针对性的拆检处理; (2) 检验各仪表的准确可靠性; (3) 模拟测试空调各控制系统的性能及联锁控制装置的执行情况; (4) 测试电磁阀动作的可靠性,模拟试验各安全装置的性能; (5) 电机做年度检修保养。 : (1) 检查所有运动部件的磨损情况; (2) 检查密封件的密封情况; (3) 检查泵壳外表面及机架做除锈油漆保养; (4) 检查各仪表的准确可靠性; (5) 检查保养所有附属阀件。(6) 检查电路接线可靠性。(7) 对水泵及电机做全面的除尘。