合伙出资购买商铺协议.doc

合伙出资购买商铺协议甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 甲、乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买商铺之相关事宜达成如下协议,以资信守: 一 、甲乙双方共同投资, 购买一套位于. (该商铺总建筑面积为㎡,该商品房单价为每平方米: 元。房屋总金额(小写):元。房屋总金额(大写)佰拾万仟佰拾元整。该商品房销售合同备案号: 合同备案时间年月日,房籍号: 二、出资比例、出资金额甲方出资 50% 、乙方出资 50% 。甲方出资人民币(小写) 元人民币。甲方出资金额大写: 。乙方出资人民币(小写) 元人民币。乙方出资金额大写: 。三、产权比例甲方享有共同所购商铺 50% 的产权。乙方享有共同所购商铺 50% 的产权。四、购置商铺法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方、乙方全权委托办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产销售合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电入户等所有购房相关手续。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。五、房地产权证署名、办理、保管所购商铺的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲、乙各享有 50% 的房屋产权,房地产权证由依法办理并由妥善保管。六、商铺管理、出租及收益分配比例由负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等商铺管理事务,但出租价格应征得. 的书面同意, 《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲、乙双方的书面同意。收取承租人的房屋租金由甲、乙双方约定按照房屋产权比例进行分配或者其他约定方式进行分配。其他约定方式: 七、购置商铺税费承担购房款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、商铺管理费、水电入户费、中介费(委托中介出租商铺) 、房屋租金税费等相关费用由甲、乙双方按照房屋产权比例进行分割,并以现金或者银行转账形式支付。八、物权行使甲、乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意,一方单独行使的行为无效。九、商铺出卖及优先购买权行使如甲、乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲、乙双方按照房屋产权比例进行分摊。在同等条件(市场价或评估价) 下,甲、乙双方任何一方均有优先购买权; 如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买不同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后 30 日内不予书面答复则视为同意出售房