业主装修协议书范例.docx

业主装修协议书范例.docx可编写可改正
上海鸿禧花园小区内业主装饰协议书
甲方:上海鸿禧物业管理有限企业
乙方(业主):
丙方(施工单位):
兹就乙方拜托丙方在甲方管理的鸿禧花园社区内进行乙方所拥有房子装饰工程事宜,经叁方磋商签订本协议书,详细条则以下,系叁方共同恪守:

上海鸿禧花园社区为一个高级商住物业,管理企业一定严格管束各项装饰工程,以使鸿禧花园社区能成为崇高而环境优美的高级物业,并祈达成以下目的:
促进物业价值日增;
减少火警发生及因私自加建或改装而引致之安全及卫生问题;
防止扰及街坊;
减少日後物业养护难题;
保证恪守上海市政府及房管机关相关法例。
业主应严格恪守相关现行法例的规定,并聘任法律规定的认同人士进行工程。
若有任何疑问,应向上海市政府及相关房管机关查问。
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单元的业主如需在该单元内进行装饰,业主及其所聘任的施工单位一定严格恪守管理企业的相关规定和安装标准进行装饰工程,不得损及社区房子的建筑构造。全部花费由业主自行负担。业主及其所聘任的施工单位应恪守的规定包含但不限於:
1)在对该单元进行装饰前,业主一定向管理企业提出版面申请(申请表如附件),并供给该单元有资质的设计单位有效图签的装饰图纸(包含但不限於平面配置图、水电施工图)和资料。在不影响社区房子构造、管道、电源、整体外观、公共设备等和不冒犯本条约规定、相关政府法例下,管理企业会对业主的申请进行审批,审批工作自资料完好的申请表提交後叁个工作天达成,若有资料短缺或资质不符,自补件达成後叁个工作天达成审批;
2)施工单位或装饰企业在进行装饰前一定对所装饰工程投保有效的、具足够保险金额的"安装工程全部险"和"安装工程第叁者责任险"(安装工程时期)。投保保险所需的保险费或任何其余花费均由业主、施工单位或装饰企业自行负担。未经管理企业批阅和赞同的安装工程,任何加建及改装工程一概禁止动工。
3)施工单位人员进入社区,经管理企业赞同并办好各式进出通行证後方可
施工;施工单位人员进入社区一定恪守管理企业对於门卫保安要求的作业规登记等手续。
4)业主经管理企业赞同对该单元进行装饰後,业主须与管理企业安排施工资料的搬运时间、地址及所经通道,不得占用、堵塞公共地方,亦不得弄污、破坏、拥塞公共地方和公共设备;
5)进行装饰时,业主须保持社区公共地方和公共设备的洁净和该单元内部卫生,对施工用的资料、易燃物品或有挥发性的化学物品必定小心保存及使
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用,不行吸烟,免得发生灾祸。全部废物和施工垃圾由业主自费并即时消除和运走;
6)管理企业有权在施工期内进入该单元视察各项工程能否切合管理企业的审批规格。如发现有违章施工状况,管理企业可要求业主和施工单位立刻歇工,并采纳相应步骤纠正和挽救违章施工状况,此间所惹起的全部花费、损失或经济责任,均由业主自行负担,与管理企业无涉。
7)因装饰施工或其余任何行为引致别人受伤或财物损失均由业主负责。
8)其余禁止项目
业主不得
改变任何渠道、管井及其余公共装置;
悬挂或装设任何物品於窗外(绿化植栽除外但须注意安全);
改正楼宇主要构造(如支柱横梁、构造墙、楼面及天花);
装置神位或任何物体於单位外;
改正原有屋外设计及相貌,比如不行击穿外墙装置空调机或其