北京房山城关街道前后朱各庄村房屋拆迁补偿安置方案.doc

城关街道前后朱各庄村房屋拆迁补偿安置方案、 拆迁相关知识手册
城关街道前后朱各庄村房屋拆迁补偿安置方案
为加快北京石化新材料科技产业基地建设，
改善村民居住环境， 提高村民生活质量。
城
关街道办事处将对前、
方米以上。
2、 三面有独立墙，有正式门窗。
3、 屋顶有保温层。
（二） 经认定的房屋及附属物，按评估机构作价予以补偿。
（三） 老宅基地上的房屋， 正式房屋最高认定面积为 160 平方米；新宅基地上的房屋， ，
正式房屋最高认定面积为 120 平方米 .超出认定面积的部分，按重置成新价的
60％补偿。新、老宅基地内房屋不足 120 平方米的按 120 平方米标准补足，价
格按房屋重置成新均价 500 元 /平方米补偿。 对抢建抢装修及违法建筑不予补偿 .
六、苗木补偿
经营性苗圃种植需提交工商部门的营业执照、 林业部门核准的 《苗木生产许可证》 、
《苗木经营许可证》 后由评估机构作价予以补偿， 不符合以上条件的参照 《北京市
人民政府办公厅转发市园林绿化局市国土局关于遏止本市基础设施建设征地拆迁
过程中抢栽抢种树木苗木行为意见的通知》 （京政办发 [2007]20 号）和房山区《关
于专项整治非法占地违法建设的工作意见》 （京房发 [2009]17 号）等相关规定予以
作价补偿。擅自改变土地用途的，不予补偿。
七、生产经营性用房停产停业综合补助标准
1、 生产经营性用房 （不含集体土地的果园用房、 库房、大棚、 井房、养殖场用房等），须同时符合下列条件，即：具备有效的工商经营执照；营业执照商标明的经营场所
与被拆迁房屋一致；拆迁时正在经营；提交半年完税证明的，可享受一次性停产停业综合补助费。
2、 一次性停产停业综合补助费标准： 按认定的正式房屋经营面积， 补助 300 元/ 平方米。
3、 利用出租房屋进行生产经营（符合本条第一款规定）的，停产停业损失由被拆迁人参照前款规定标准对生产经营者给予适当补偿。
八、拆迁补助费
（—）搬家补助费：拆迁宅基地上的房屋，按正式房屋面积补助 20 元 / 平方米；拆迁有
经营资质工厂的厂房，按照被拆迁正式房屋面积补助 40 元 /平方米。
（二）房屋周转费：每一宅院每月补助 1500 元。周转费补助发放直至安置房达到入住
条件之日止。
九、 拆迁阶段的划分：本次拆迁共分为拆迁动员、签订协议两个阶段。
（一）拆迁动员阶段：拆迁公告发布之日起 10 日内（共 10 天）。
（二）签订协议阶段：分为高、中、低三个奖励期阶段。
１、高奖励期：拆迁公告发布之日起第１１日至第４０日止（共３０天）
２、中奖励期：拆迁公告发布之日起第４１日至第５０日止（共１０天）
３、低奖励期：拆迁公告发布之日起第５１日至第６０日止（共１０天）
十、拆迁奖励
在拆迁期限内签订拆迁补偿协议， 并按时完成搬迁的， 根据签订协议的时间可享受
一下奖励：
１、 工程配合奖：高奖励期工程配合奖２００００元 /宅院。中奖励期工程配
合奖１５００元 /宅院，且以中奖