郑州湖心岛计划.docx

郑州湖心岛计划
对于国内外一流的投资者，湖心岛可以整体按照都市综合体开发的模式进行建设，其开发要按照规划要求保证景观设施、基础设施及公共服务设施的高标准配套，政府将在土地等各方面给予优惠政策。
盈利性项目开发：
对于游泳中心、龙子湖文化中心（图书城）、酒店、综合商业中心、孵化基地及产业园、写字楼等盈利能力较强的项目，采用土地招拍挂出让的模式进行开发建设。
公益性项目开发：
对于龙子湖服务中心、学术交流中心、医院、专家公寓等预期盈利能力较低的项目，政府将在土地出让、后期运营、收益保障等方面提供优惠政策。
四、项目速览
为满足龙子湖高校园区资源配套需求，突出龙子湖资源共享区的重要作用。湖心岛规划设置有商务写字楼、酒店、医院、孵化基地及产业园、龙子湖服务中心、学术交流中心、龙子湖文化中心（图书城）、游泳中心、专家公寓、综合商业中心等相关配套设施。
学术交流中心
（1）功能定位及需求前景
为了把龙子湖高校园区建设成为一流的知名高校聚集地，各学校应大力加强相互之间及对外的学术科技交流，并深入推进国际交流与合作。因此，建设学术科技交流中心可以满足高校园区对内对外的会议交流、学术培训、科学展览等功能。
（2）规划内容
作为高校园区主要的公共活动场所，学术科技交流中心位于湖心岛的西南角，与龙子湖文化中心（图书城）共同构成湖心岛西南角的门户型标志建筑，总建筑面积为125654平方米。灵活多变的建筑形式可以满足其多功能的需求。
星级酒店
（1）功能定位及需求前景
随着高校园区建设的不断完善，各高校对外交流将越来越频繁，交流层次也会不断提高，将会有大量针对高校的高端访问、学习和交流客人到来，对区域内高端酒店会形成大量持续稳定的需求，其针对的客户市场和独特的区位具有极大的竞争优势。
（2）规划内容
星级酒店作为湖心岛西北角上的地标性建筑，与学术科技交流中心遥相呼应，由一栋32层高的
主楼和辅楼组成，。
游泳中心
（1）功能定位及需求前景
高校园区内各高校根据建设标准都配套建设有相应的体育场馆，可以满足学生的体育教学训练比赛要求，整个区域内形成了大量的公共体育设施，为区域内的体育产业发展奠定了良好基础。但受学校建设的制约，其中游泳馆大都存在功能和设施不能满足大型或综合性体育赛事的需要。因此，规划在湖心岛建设一座大型、现代化的游泳中心，可以提升整个区域体育设施的整体功能，成为翘楚之作，不仅满足大型赛事的需要，也是推进体育产业发展的一张闪亮的名片。
（2）规划内容
游泳中心作为湖心岛中轴线上的标志性建筑，位于龙子湖中路南侧位置，为由1栋符合国际游泳场馆标准的单体建筑构成，主体为4层，总建筑面积为38141平方米，能容纳10000人观看比赛。游泳中心为多用途使用空间设计，可作为游泳场馆使用，更具备大型演唱会、音乐会等文艺演出的功能，也是举办各项大型展览的最佳场所。
综合商业中心
（1）功能定位及需求前景
龙子湖高校园区内的各所高校都建设有小规模的商业设施，用以满足学生的日常所需，整个区域内仅在湖心岛南区位置规划一处综合性商业中心，集合了酒店、办公、商业等多项服务功能，成为区域内学生及市民不可或缺的购物场所，将会有大量稳定的顾客，具有较好的市场开发空间