嵩明县西片区征迁补偿安置工作实施方案.docx

嵩明县西片区征迁补偿安置工作实施方案.docx嵩明县西片区征迁补偿安置工作实施方案
嵩明县西片区征迁补偿安置工作实施方案
嵩明县西片区征迁补偿安置工作实施方案
嵩明县西片区征迁赔偿布置工作实行方案
为加速嵩明县城西片区开发工作实施方案
土地赞同手续、未办理房子产权证的，按房子实质建筑面积认
定。
（构）筑物拥有合法产权手续的或集体土地上办
理过房子产权证的，按产权证载明的面积认定。

物，按每户以“建筑面积不超 300 ㎡，建盖楼层不超四层”的标
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准认定

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、、面积超出

300 ㎡的，按 300 ㎡计算；
300 ㎡的，按 300 ㎡计算；
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以上

a、b

两类状况的，超建部分享受超出“四层、

300 ㎡”
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部分赔偿政策；（详见附表

3）
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、面积未超出 300 ㎡的，按四层以下实质
面积计算；
、面积未超出 300 ㎡的，按实质面积计
算。
以上 c、d 两类状况享受补差政策。 面积以实质面积为标准
计算。用 300 ㎡减去实质建筑面积的差进行赔偿。（详见附表
4）
具备建房审批手续的宅基地但未建主体房子的，以审批建房占地面积（不含场院占地面积）为据，按单层房子建筑面积推行房地合一等量赔偿，并执行框架构造赔偿标准。房子
基础（含砖石基础、 钢筋混凝土基础、 地基梁等）、墙体及场院土地按规定予以赔偿，同时不予享受本条赔偿补差政策。
（六）凡未经审批擅自建盖的违纪房子或超出赞同限期（两
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年）的暂时建筑，当事人拒不配合征迁的及征迁公揭公布后违纪建盖的房子，一律不予赔偿，并依法拆掉。对于临违建筑，
有关当事人主动配合征迁的， 可按其建筑面积 500 元 /㎡予以赔偿。因为历史因素和限于当时社会条件，本集体经济组织（社
区居委会）成员之外的其余人员至本社区买卖宅基地建房的，在对有关产权和土地审批手续依法进行认定后，按实质予以赔偿，不得享受本方案第四条有关赔偿补差政策。
（七）乡村居民住所，被征迁人在规定搬家时限内，踊跃配合房子征迁工作的，赐予被征迁人相应的奖赏。
（八）乡村住宅（宅基地建房）严格执行“一户一宅、房地合一”的赔偿原则。“房地合一”是指房子和房子基层占地面积的土地。

宅，具备合法手续的，以其被拆迁房子建筑面积归并计算，若
高出 300 平方米的，高出部分按实质赔偿；若不足
300 平方米
的部分予以补差。
，经有关部门按程序认定后，按每户合法切割
的房子建筑面积计算，若高出 300 平方米的部分按实质赔偿；
若不足 300 平方米的予以补差，每户只享受一次补差，同一户
口不予重复享受补差政策。
（九）乡村宅基地建房均按住所进行赔偿布置。
（十）征迁范围内拥有合法产权或拥有必定合法手续的非
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住所房子，采纳一次性钱币赔偿。
五、限制行为
凡属征迁范围内的单位及个人，自征迁公揭公布之日起不
得进行以下活动，涉嫌违纪的将移送其余有权机关进行办理。
（一）新建、扩建、改建、装饰房子；
（二）改变房子用途；
（三）建立房子