简易房屋出租合同与简易房屋租赁协议.docx

简易房屋出租合同与简易房屋租赁协议.docx简易房屋出租合同与简易房屋租赁协议
简易房屋出租合同
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于 ___市___房是出租人的责任。 承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查， 保证自己今后能够正常使用。 如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维
修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的， 由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的， 承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施， 不能擅自拆、改、扩建或增加。 在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过
转租取得租金收入。 由于这种转租行为影响到出租人的利益， 所以双
方应该在合同中对转租加以规定。 如果允许转租， 双方可以协商确定
一个 ___转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出
租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同
的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期
交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约
定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认

为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。 如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。 如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同， 则要提前通知对方， 并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
出租方： ___，以下简称甲方
承租方： ___，以下简称乙方
根据《 ___》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在 ___市___街 ___巷___号的房屋 ___栋
___间，建筑面积 ___平方米、使用面积 ___平方米，类型 ___，结构等
级___，完损等级 ___，主要装修设备 ___，出租给乙方作 ___使用。第二条租赁期限
租赁期共 ___个月，甲方从 ___年___月___日起将出租房屋交付乙
方使用，至 ___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
拖欠租金 ___个月或空置 ___月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方
协商酌情延长