现代城市中央商务区（CBD）和上海陆家嘴中央商务区开发及发展的研究.pdf

论文摘要本论文从现代城市中央商务区(CBD)的概念、发展的历史轨迹着下, 收集和比较国际大都市中央商务区的发展』力程和现状特点;系统阐述卜I海市城市总体发展战略的演变,伞面展示上海中央商务区在产生、演变和功能建设等方面的趋势,试图从本人过去卜三年来参与浦东陆家嘴(CBD) 建设的实践经验中,归纳上海在建设中央商务区(CBD)进程中的系统认识和理性感知,详细对浦东陆家嘴作为上海中央商务区重要组成部分的成因、规划、建设和综合管理等方面作了分析和说明,比较全面地论述上海陆家嘴CDB开发建设的工作思路、技术路线和研究方法,提出了上海与国际大都市中央商务区(CBD)之|、日J存在着的差距和解决问题的对策。创建一个国际性的中央商务区,力求与国际大都市中央商务区(CBD) 同步发展,将是上海在2020年前能否成为国际性大都市的关键。关键词:中央商务区,上海陆家嘴中央商务区,开发与发展的研究 ABSTRUCT This study traces back totheorigin and nature ofShanghai Urban Develop Strategy, and anab’ses thechanging ofShanghai CBD area’ on the writer’ 14 years experience about theShanghai Lujiazui CBD Area,this study reviews the course petition ofLujiazui CBD Area,the detaildesign work, and discribe thefour course ofShanghai Lujiazui CBD land development andproject with the International CBD,such asNewyork,London, Paris and studygives more effectivesuggestions and tellswhat should doin the next 10years inShanghai Lujiazui CBD Area,in order tosetup and riseup thequality ofShanghai CBD. KeyWords:CBD,Shanghai Lujiazui CBD Area,Development and Research 一', 本论文工作框图同济人学工程硕士论文现代城市中央商务区(CBD)与上海陆家嘴中央商务区开发及发展的研究绪言在世界城市的发展史上,中央商务区(cBo)的理论最早出现于20世纪 20年代的美国。当时美国城市地理学家伯吉斯()针对芝加哥市的城市宏观空间结构提出了同心园圈层模式,将圈层中心定义为“城市地理及功能核心区域”,英文是“Central Business DiStrict”,缩写为CBD,通常译为中央商务区或中心商务区,即现今称为中央商务区的雏形。本文以下统称cBD。随后,由于中央商务区适应了当时国家经济和世界经济发展的需求, 在欧美地区的经济中心城市中逐渐形成,其功能也不断发展完善,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。在今天,中国,上海正在向国际大都市、国际金融中心的目标迈进。上海CBD的建设也从朦胧的尝试,到开始认识、研究,进而有理性地开展 CBD的规划和建设。本论文研究和阐述的重点内容是通过对国际大都市CBD发展情况的比较分析,归纳国际大都市CBD的区域规划和开发建设的主要特征、有效经验和失误教训,总结在陆家嘴CBD十三年来的具体工作经验,深入研究 CBD的规划建设等一系列问题:如开发机制、土地有偿使用、详细规划与城市设计、区域功能和建设规模、工程建设和区域管理等问题,并针对上海CBD的建设和发展,提出发展战略、开发策略等相关建议。第一章、现代城市中央商务区(CBD)的理论概述自首次提出中央商务区(CBD)理论雏形以来,迄今还不到一百年历史,但中央商务区(CBD)的孕育、成形和发展经历了一个相当漫长的过程。第一节、现代城市中央商务区(CBD)基本概念和最初理论早在1923年由美国城市社会学家伯吉斯( S)在他著名的同心圆城市空间结构理论研究中第一次提出CBD的概念。他通过对芝加哥城市宏观空间结构研究,提出城市由内向外发展的同心圆圈层模式理论(Concent riC Zone Model)。①同心圆圈层结构分5个层圈, 圈层中心为城市地理及其功能核心区域,在以此为核心的圈层结构中, 各圈层的功能由于内