张家港凤凰镇安庆村村庄建设整治规划学习教案.pptx

一、现状概况
规划村庄为张家港凤凰镇的安庆自然村，基地三面临路，一面临河，。
　现状沿西塘公路和栏杆路一侧均为商住楼，村庄有少许私营企业，一处栏杆幼儿园、一处栏杆小学，其余是两层为主的村民住宅，共220户。
一、现状概况
规划村庄为张家港凤凰镇的安庆自然村，基地三面临路，一面临河，。
　现状沿西塘公路和栏杆路一侧均为商住楼，村庄有少许私营企业，一处栏杆幼儿园、一处栏杆小学，其余是两层为主的村民住宅，共220户。
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二、规划构思
（1）避免大拆大建，尊重村落自然形成的空间布局和建筑肌理，整合现有资源。
（2）新建住宅尽可能采用多层公寓楼形式，少量采用联排低层住宅。
（３）完善村庄最基本的公共设施，集中场院、村庄基层组织与村民活动场所、公共消防通道、医疗、教育等设施。
（４）整理废旧坑（水）塘等，清理闲置宅基地和私搭乱建。
（５）打通村庄内部道路，硬化村内主要道路。
（６）配套集中的垃圾堆放点、污水处理设备、配电箱、消火栓等。
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三、 规划布局
●组团
●街道
●院落
●水系
●绿化
●村口
●公共设施
●基础设施
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四、道路改造
理顺内部道路，共设四个村庄出入口


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五、近期建设内容
（１）沟通水系
（２）理顺道路，硬化道路
（３）建筑立面的整饰
（４）绿化整治，增加庭院绿化与山墙绿化，以植树为主
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六、建筑单体设计
·现状情况
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六、建筑单体设计
·低层住宅
每户宅基地面积　　　210平方米　
　　 建筑面积　　　
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典型的苏州园林住宅风格
建筑小巧、质朴、简洁
·低层住宅
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·多层住宅
在有限的面积内考虑农村百姓的生活习惯采用大客厅、多卧室的特点，两代可以同时居住在同一空间下，更好的满足农村居民的生活需求。
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·多层住宅
采用青瓦、暖灰的天然石材基座和顶部的白墙构成了设计的主调，立面简洁大方，与周边建筑协调统一。
每户建筑面积：　　　　　

客厅面积：
　　　
卧室总面积：
　　 　
其他用房面积：　　　　　

南北阳台面积：
　　　
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·公共服务中心
根据小区公共活动中心的功能要求，把该中心划分为三大部分：社区卫生服务中心、小区活动中心、物业管理办公。
建筑面积：2313平方米；建筑占地面积：835平方米。
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·公共服务中心
建筑立面的设计考虑到地区周围环境及原有老建筑的风格，色彩选用黑、白、灰三色，形式简单大方，力求给人清新朴素的感觉。
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七、市政管线综合规划
·给水
·雨水
·污水
·电力
·电信
·路灯
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八、主要经济技术指标
现状经济技术指标一览表
规划经济技术指标一览表
总用地面积（ha）

其中
水域面积（㎡）
14900
总建筑面积（㎡）
74660
其
中
保留住宅建筑面积（㎡）
13650
整治住宅建筑面积（㎡）
19350
新建住宅建筑面积（㎡）
22200
商住建筑面积（㎡）
16060
公共建筑面积（㎡）
4400
建筑密度
26%
容积率

绿地率
42%
规划户均建筑面积（㎡）
其
中
低层住宅