中国银行个人商业用房贷款质押合同.docx

中国银行个人商业用房贷款质押合同.docx中国银行个人商业用房贷款质押合同
合同编号： ________ 年______字第 _______号
出质人（甲方） ： ____________________
身份证号码： _________利息、借钱人应支付的违约金（包含罚息）和补偿金、质
物保存花费及实现贷款债权和质权的花费（包含诉讼费、律师费等）。
?第六条 本合同项下的评估、判定、登记、保存等花费均由甲方肩负。
?第七条 本合同的效劳独立于被担保的借钱合同，借钱合同无效或可撤除不影响本合同的效劳。
?第八条 质押时期，乙方有妥当保存质押物的义务，因乙方的过失以致质押物的价值减少的，应该：
1）在借钱人所有执行借钱合同债务后，乙方向甲方
补偿；
2）如借钱人未能所有执行借钱合同债务，乙方的补偿责任可因未获得执行的借钱合同债务而部分或所有抵消。
?第九条 非因乙方过失以致质押物的价值减少，甲
方应在 30 天内向乙方供给与减少的价值相当的担保。
?第十条 质押时期，未经乙方书面赞同，甲方不得
赠与、转让、兑现、再质押或以其余任何方式处罚本合同项
下的质押物。
?第十一条 质押时期， 经乙方书面赞同， 甲方转让、
兑现质押物所得的价款应优先用于向乙方提早清账其所担
保的债权。
?第十二条 甲方以债权、存款单或其余有价证券出
质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择以下任何
一种方式办理：
1．到期兑现用于提早清账贷款；
2．变换为按期积蓄存单持续用于质押；
3．用乙方认同的等额债权、存款单一动到期债券、存
款单。
?第十三条 借钱合同执行限期届满，借钱人未能清
偿债务，乙方有权以质押物折价或以拍卖、变卖、兑现质押
物所得的价款优先受偿，实现质权。
?第十四条 发生以下状况之一，乙方有权提早处罚
质押物实现质权、停止发放借钱合同项下贷款或许提早回收
借钱合同项下已发放的贷款本息：
1．甲方被宣布破产或被解散；
2．甲方违犯本合同第九条、第十条、第十一条的商定
或发生其余严重违约行为；
3．借钱合同执行时期借钱人死亡、宣布失散或丧失民
事行为能力以致乙方贷款债权落空，

或借钱人有 《借钱合同》
第_________合商定的违约情况等。
?第十五条 甲方因隐瞒质押物存在共有、争议、被
查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失
的，应向乙方支付借钱合同项下贷款金额 _________％违约
金，违约金不足以填补乙方损失的，甲方还应就不足部分予
以补偿。对上述违约金、补偿金以及甲方未肩负抵押担保责
任的贷款本息和其余花费，乙方有权直接用甲方存款账户中
的资本予以抵消。
?第十六条 乙方依法处罚质押物所得价款，按以下
次序分派：
1．支付处罚质押财富所需的花费；
2．清账借钱人所欠