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现代经济信息
房地产经济对我国经济发展的影响
朱小龙安徽省蚌埠市房屋产 业的发展要适度。对于国民经济的增长速度，有资料分析认为适度的
经济中比重和份额。 国民经济增长率不应是一个点。而应是一个有上下限的区间。其下限
取决于居民的消费水平．上限取决于瓶颈产业的增长速度，考虑虱侈羽
二、房地产经济在我国经济巾的作用 识产业受传统资源瓶颈的制约作用较少，�蘅墒实狈糯蟮街J恫��
首先，有利于优化产业结构，实现产业结构的升级。我国现在处 的增长速度，则与国民经济增长速度相适应。同样房地产业的适度增
于后工业社会，大力发展第三产业是我国目前经济发展的要求。而房 长速度也应是一个合理的区间。
地产业是第三产业的重要组成部分，因此发展房地产业．可进一步优 要做到房地产业与国民经济协调发展，除了要考虑房地产业的发
化产业结构。其次。有利于优化消费结构，提高人民的生活质量和消 展规模和速度与相适应外，还要考虑房地产业内部
费水平。再次。有利于优化城市的空间结构．提高城市的集聚效益。 的结构协调和供需协调。内部结构协调是指房地产业内各类物业及其
房地产业进行良好的发展，生态环境和投资环境进行良好的建设。有 相互间的关系保持合理比例。供需协调指通过加大或缩小新增房地产
利于增强对国内外投资的吸引力，促进城市经济的良性循环发展。城 的投放量。通过刺激或抑制对房地产的投资和消费需求来达到房地产
市的集聚效益是指各种群体和个人在地域空间上集中所产生的经济效 业供给总量和需求总量的大体平衡。
益。其一般用时问．费用．距离反映，城市商业、工业与农业土地单位
面积收入的比例为��：���。而城市集聚效益的多少与房地产