中国银行个人商业用房贷款质押合同.docx

债券、存款单。
　?第十三条　借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押物折价或以拍卖、变卖、兑现质押物所得的价款优先受偿，实现质权。










　?第十四条　发生以下状况之一，乙方有权提前处分质押物实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：
1．甲方被宣告破产或被解散；
2．甲方违背本合同第九条、第十条、第十一条的商定或发生其他严峻违约行为；
3．借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致使乙方贷款债权落空，或借款人有《借款合同》第_________条商定的违约情形等。
　?第十五条　甲方因隐瞒质押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________％违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款账户中的资金予以抵消。
　?第十六条　乙方依法处分质押物所得价款，按以下依次支配：










1．支付处分质押财产所需的费用；
2．清偿借款人所欠乙方贷款利息；
3．清偿借款人所欠乙方本金、违约金〔包括罚息〕和赔偿金等；
4．支付其他费用。
　?第十七条　本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款照旧有效。
　?第十八条　因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。
　?第十九条　本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。
　?其次十条　质押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。
　?其次十一条　其他商定事项
1．甲方违背本合同自愿接受强制执行
2． ____________________________________
3． ____________________________________
　?其次十二条　本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。










甲方：〔盖章〕______________________
法定代表人：〔签字〕________________
〔或受权代理人〕
____________年_________月_________日
乙方：〔公章〕______________________
法定代表人：〔签字〕________________
〔或受权代理人〕
____________年_________月_________日

其次篇：中国银行个人商业用房贷款保证合同
合同编号：_______年_______字第_______号
保证人〔甲方〕：_________________
地址：___________________________
法定代表人：_________