房地产行业财务风险分析.pdf

财务管理
现袁迫使全国各城市调控加码遥 但国家越 节存在袁除此之外袁银行贷款是房地产企
价尧竞配建冶的出让模式曰但如果房价大 基本只有资金的支出袁 几乎没有资金回
跌袁政府又要出台政策刺激房价袁刺激地 笼遥
方经济遥 总的来说袁房价在政府反复出台 二尧房地产企业财务风险的防范措施
摘要院我国房地产行业经过多年的发 政策的环境中震荡上升遥在这种宏观环境 渊一冤投资前应谨慎调研
展袁已日趋成熟袁但其发展会受到诸多市 下袁 房地产企业往往会在房价下跌之时袁 房地产企业应成立专门部门或外请
场及调控政策等因素的制约袁如果不重视 受调控政策影响袁销量下降袁造成资金回 专业调研公司袁进行项目研究分析袁对项
这些制约因素袁最终会引起房地产企业的 笼困难袁为了缓解资金紧张的矛盾袁房地 目所在地的消费水平尧消费偏好尧周边环
财务风险遥文章分析了房地产企业财务风 产企业不得不降价或采取更多优惠吸引 境尧配套交通尧当地房价地价尧成本利润尧
险的现状袁 并有针对性地提出了解决措 客户以扩大销量袁 或向银行增加借款袁加 融资尧当地政策等进行充分论证袁分析尧识
施遥 重企业的偿债压力袁 而房价上涨之时袁房 别风险事件袁 对危险性因素尽可能规避袁
关键词院房地产曰财务风险曰现状分 地产企业又会出现无房可卖的情形遥 对控制性风险和机会风险袁则提前做好预
析曰措施 渊三冤房地产企业税负重袁税种多袁给 防袁切忌盲目投资袁避免企业投资不合理
近年来袁 我国的房地产业蓬勃发展袁 企业带来