万科住宅社区规划设计.docx

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规划设计
**住宅社区规划设计
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规划设计
目录
一、居住区构造模式及规划设计要求…………… 46
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7、屋顶…………………………………………………………………………… 46
8、a房间………………………………………………………………………… 47
9、专用庭院……………………………………………………………………… 48
10、共用庭院……………………………………………………………………… 48
11、公园、广场、绿地…………………………………………………………… 49
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12、人行道
………………………………………………………………………… 49
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13、道路…………………………………………………………………………… 50
14、停车场………………………………………………………………………… 51
15、自行车停放场………………………………………………………………… 51
16、社区设施……………………………………………………………………… 52
17、设备室………………………………………………………………………… 52
18、外部设施……………………………………………………………………… 53
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十、超高层住宅
…………………………………………………………………… 56
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十一、智能住宅…………………………………………………………………… 58
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规划设计
一、居住区构造模式及规划设计要求
1、居住区构造模式
*居住区——居住小区——居住组团
*居住区——居住组团
*居住区——街坊
居住区规模在 10000— 15000 户居住小区规模在 2000— 4000 户
居住组团规模在 300— 700 户街坊规模在 800— 2000 户
2、居住区规划设计要求
居住区规划设计的要求有五方面：舒适、便利、卫生、平安和美观。
舒适——要有完善的住宅、公共效劳设施、道路及公共绿地。效劳设施工程
齐全，设备先进，并且有宜人的居住环境。
便利——居住区的用地布局要合理，公共建筑与住宅有方便的联系。各项公
共效劳设施的规模和布点恰当，便利居民使用。居住区的道路系统和道路断面形
式合理，步行与车行互不干扰，有足够的停车场地。
卫生——在居住区内有完善的给水、雨水与污水排水、煤气与集中供暖系
统，居住区内空气新鲜净洁，无有害气体与烟尘污染，日照充足，通风良好，无
噪声，公共绿地面积较大。
平安——对防止火灾、地震、交通平安有周密的考虑，创造平安的居住环
境。
美观——居住区应具有赏心悦目、富有特色的景观，建筑空间富有变化，建
筑物与绿地交织，色调和谐统一。
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居住活动关系图
老人
护理
儿童
教育
教育
购物
餐饮
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文化
娱乐
休息
健身
出行
居住
就近
社会
效劳
社区
管理
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方式
停车
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工作
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规划设计
二、住宅与住宅组群
1、家庭生活与住宅平面的功能组成
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入寝
更衣
睡眠
衣物柜、桌椅
床铺、卧具
更衣室
卧室
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夫妻卧室
儿童卧室
老人卧室
客人室
保姆室
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个人卫生
便溺
便器
厕所
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厕浴
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沐浴
盥洗
美容
浴盆、沐浴器
洗脸盆、台
梳妆台
浴室
盥洗室
梳妆室
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