万科精装修合同.doc

万科精装修合同
篇一：万科精装交付标准
附件五：
装饰装修标准确认书
甲方：镇江润中置业有限公司（万科） 乙方：
乙方于年 日与甲方订立商品房买卖合同，购买甲方魅力之城四街区 幢室房屋（以下简称该房承包范围：
详见第四部分――合同计价清单。
三、 工期：约天，具体开竣工时间详见专用条款。
四、 本工程质量标准为：合格，并满足万科企业实测实量 A4 版 VK-GC/Q-35 中并按照
相关检测方式达到 95分以上标准，详见技术标，具体详见专用条款及相关附件。

五、 合同造价为：□ 暂定总价 ■ 固定总价
1 .合同固定总价：￥ 元，大写：人民币
（模拟清单合同适用）：￥ 元，大写：人民币 圆整。
六、 合同文件组成及解释次序
构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除本合同条款另有约定外，本合同文
件组成及优先解释次序如下：
1、 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；
2、 本合同的协议书；
3、 本合同的专用条款；
4、 本合同的附件；
5、 本合同的通用条款；
6、 现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；
7、 图纸或材料样板；
8、 本合同的合同计价清单；
9、 经双方认可的投标书；
10、 招标文件及招标文件补遗。
七、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同。
八、 本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行 了充分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。
九、 本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效（通用和专
用条款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效）。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
地址：地址：
单位代表： 单位代表：

日期 日期
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：
帐号：
第二部分 合同条款
一、 通用条款
第一章.
词语定义及解释(下列词语除专用条款另有约定外，具有本条所赋予的含义)
1.
工程：指甲方乙方在合同中约定的工程承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。
2.
费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。
3.
工期：指甲方乙方在协议及合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的
承包天数，已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、
工地及周边环境等影响因素，本合同条款第十七章定义的“不可抗力”除外。
4.
甲供材料、设备：由甲方直接采购并供应给乙方施工使用的材料设备，乙方履行相
应的管理配合职责。
5.
甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中选择并

采购的材料。
6.
甲限品牌限价材料：由乙方在甲方限定的品牌进行采购，并按照甲方限定的价格进
行结算的材料。
7.
书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和
电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
8.
违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
9.
索赔：指在合同履行过程中，对于并非己方过错，而是应由对方承担责任的情况造
成的实际损失或工期延误，向对方提出经济补偿或顺延工期的要求。
10.
小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时
间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天
的截止时间为当日 24时。
11.
合同文件：指构成合同的全部文件(详见本合同第一部分协议书)。
12.
工程指令/设计变更：是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件，工程指令/

设计变更内容完成后，需办理工程签证。工程指令/设计变更单是工程签证结算的
依据。
13.
签证：是指监理单位、甲方对乙方申报的设计变更和工程指令工作完成情况或工程
量进行确认的书面资料，是工程结算的依据之一；按来分为设计变更类签证、工
程指令类签证。
14.
工程联系单：是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷的
文件，不作为结算依据。
15.
图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认，满足乙方施工所需要的所有纸质资料（包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部门的变更）。
第二章.
甲方代表
1.
本工程甲方代表（详见合同条款第二十二章）受甲方委派，代表