万科精装修施工合同.docx

万科精装修施工合同
篇一：万科精装修施工合同文本
万科 精装修工程
施工合同
甲 方： 万科房地产有限公司
乙 方：

万科 精装修工程施工合同
第一部分 协议书
甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称） ：
依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑 法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致， 订立本合同。
一、工程概况、承包范围及承包方式 1. 工程概况 工程名称：万科 精装修工程（包括室内、大堂、电 梯厅、轿箱精装修
工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公 共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 工程地点： 2. 承包范围：
按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工 程内容及水电安装工程内
容。甲方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供
材料设备等详见下表一。

*供货次数计算：（以100套住宅为单位，每 100套 限送货 1 次，依此类推。 ）如果乙方提出超出合同所述次数 的供货要求，需承担材料供应商的运费和 5％（以含税材料
价款为计价基数）的甲方管理费。
承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合 单价包干，工程量按实结算。签订合同后，乙方需按工程施 工图纸及有关要求的全部内容进行施工。
二、合同价款
合同价款为Y 元，大写人民币（含甲供材料款）。
详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附 件，是支付工程款及结算的依据。
合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招 标约谈纪要、合同条款、现
场条件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2. 甲 供材料价款：
甲方不提供甲供材发票。
甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣 代付给供货单位。 甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。
甲供材税费=应领取的甲供材总额X%
乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税 费（含附加）在内。 3. 合同签订后发生的变更、签证，如 果清单中有相同或者相似的单价，套用清单
单价；如果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工 程采用《省装饰装修工程综合定额》 、《省建筑工程综合定额》 安装工程按《省安装综合定额》 ；材料价格按双方协商的市 场合理价及施工期间《地区建设工程材料指导价格》 。取费 方法按一 / 二类（地区按一类、地区按二类）地区 , 人工费参 见当地政府最新文件规定，利润按人工费 20%计取，措施费
清单包干，不再计取。甲供材不参与取费。
按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同 价款内 , 由乙方支付。 5. 报价单中各项目工程内容仅列出 了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完
成的内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已 包含在乙方的报价中。 6. 配合费用的计取：乙方收取甲方 指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时
限价材料的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水 电费及施工期内相应施工标段的整个场地的文明施工等（包 含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、

利润等全部费用） ，由乙方自行考虑综合报价，并且该 价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价内，工 程结算时配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费等 均不予调整。 三、合同工期
总工期：日历天， 年 月 日―― 年 月 日 ； 开工日期以甲方现场书面通知为准，上述各最后完成 时间节点不因开工时间变动而改变，且不因非甲方和非不可 抗力原因变动而改变，此为必须确保时间节点。
四、质量标准
工程质量必须达到国家质量评定标准的合格标准。
本工程由甲方委托有限公司为本工程的监理单位。
工程质量应符合规范、标准和设计要求，质量不合 格者必须严格按监理工程师的要求进行返工，返修费用由乙 方负担，工期不予延长。如乙方未能及时处理工程质量事故 或问题，监理工程师或甲方有权自行或委托他人处理，发生 的一切费用加 15％管理费可从甲方给乙方的任何款项中扣 回。因乙方装修工程质量问题导致甲方延期交付房屋的，乙 方须向甲方赔偿因此给甲方造成的所有损失。
乙方应根据甲方及监理工程师的指令，向甲方提供 应由乙方供应的装饰材料的样品，样品经甲方审定后应置放 于监理工程师的办公室内，监理工程师将按照此样品检查乙 方施工时实际使用的材料是否符合甲方的要求，乙方提供材 料样品的费用已包含在合同总价中。
乙方必须健全质量、安全检查制度，在现场设专职 质量和安全检查员，按施工图纸、图纸交底会审记录、设计 修改通知单等和国家规范、标准做好自检工作。 6. 工程达 到中间验收或覆盖条件，