谭家庄保洁员公寓建设结构设计.doc

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谭家庄保洁员公寓建设结构设计
一、编制依据
1、市未央区09年新建保洁员公寓工程招标文件。
2、Ⅱ标段谭家保洁员公寓施工图。
3、现行国家施工规、规程、验收标准。
4、工程应用的主要法规
序号
类别
时逐项检查执行情况。对执行好的配属队伍进行表彰,对执行不力者要提出警告,并限期整改。
项目部每周质量例会由主任工程师主持,参与项目施工的工程技术管理人员和作业队负责人参加。首先由参与项目施工的分承包方汇报上周施工项目的质量情况,质量体系运行情况,质量上存在的问题及解决问题的办法,以及需要项目部协助配合事宜。主任工程师分析上周质量活动中存在的不足或问题,商讨解决质量问题所应采取的措施,会后予以贯彻执行。每次会议做会议纪要,分发与会者,作为下周例会检查执行情况的依据。
〔2每月质量讲评制度
每月质量检查讲评：每月底由项目主任工程师组织技术科和配属队伍负责人对在施工工程进行实体质量检查。之后,由配属队伍写出本月施工质量总结报告交主任工程师,再由主任工程师汇总,以《月度质量管理情况简报》的形式发至项目经理、质量技术处和各配属队伍。简报中对质量好的承包方予以表扬,需整改的部位明确整改日期、整改方案,并在下周质量例会逐项检查是否彻底解决。
2、坚持样板引路制
即在分项〔工序施工前,由工长依施工方案和技术交底以及现行的国家规、标准,组织进行分项〔工序样板施工,在施工部位注明工序名称、施工负责人、技术交底人、操作班长、施工日期等。将各分部分项工程的第一个施工段及重点工序作为样板,请质检员、主任工程师、生产副经理、监理和建设单位现场代表共同验收,样板未通过验收前不得进行大面积施工。同时分包方在样板施工中也接受技术、质量标准的培训,做到统一操作程序,统一施工做法,统一质量验收标准。以样板来指导施工,提高工程质量。
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3、坚持"三检"和"三严"制度
自检：在每一项分项工程施工完后均需由施工班组对施工产品进行自检,如符合质量验收标准要求,由班组长填写自检记录表。
互检：经自检合格的分项工程,由主管工长及质量员组织上下工序的施工班组进行上下工序互检,对互检中发现的问题上下工序班组应认真及时予以解决。
交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要求,双方填写交接检记录,经主管工长和质检员签字认可后,方可进行下道工序施工。
加强控标准严,材料检验严,外观质量控制严的"三严"管理工作。
4、挂牌制度
技术交底挂牌
在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌,将施工操作的具体要求写在牌子上,既有利于管理人员对工人进行现场交底,又便于工人自觉阅读技术交底,达到理论和实践的统一。
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施工部位挂牌
在现场施工部位挂"施工部位牌",牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查负责人、操作负责人等,保证出现问题可追查到底,并且执行奖罚条例,从而提高负责人的责任心和业务水平。
施工操作制度挂牌
注明操作流程、工序要求、注意事项等、验收标准和负责人。
原材料、半成品挂牌制度
对施工现场使用的钢筋原材、半成品、水泥、砂石等进行挂牌标识,标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等,必要时须注明存放要求和存放时间。
5、"双卡"制
"双卡"制是我公司为引入监督机制、强化质量管理专门推出的规定。"双卡"即质量监督卡和质量保修卡。在工程施工过程过质量监督卡向建设单位、监理公司及其他方和社会征求意见、接受监督；在工程竣工交付期间或使用期间由业主填写质量保修卡,书面提出施工中遗留的质量问题和意见、建议。为保障业主权益,"双卡"中反映出的问题将与管理人员考核挂钩。
6、双控、无渗漏承诺
双控：对本工程原材料质量检验实行"双控"制,即部分重要材料和半成品、试件〔委托试验总量的三分之一以上除在我公司部试验室送试外,另安排在监理公司或建设单位指定的其它具备资质的试验室送试。试验结果一致达到要求后,方可投入工程使用。
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无渗漏承诺：针对防水工程易出现渗漏质量通病问题,我公司不仅会在屋面、多水房间等防水施工中精心施工,而且工程交付使用时,我公司将向业中重承诺,并签订无渗漏承诺,从根本上解除业主后顾之忧。
7、质量回访维修制度
自工程竣工验收交付使用开始,严格执行建筑工程的质量回访和保修、维修制度,认认真真兑现每项承诺,具体措施是：
〔1在竣工维修完三个月进行质量回访一次；六个月后回访一次；再经过两年后质量回访一次。
〔2在回访过程中,根据业主所提出的要求积极整改或维修。
〔3保修期间派专业人员驻现场,配合业主进行检修维修。保修期间与业主保持联系。
〔4工程交工后,交付使用的同时发给业主维修卡。保修期满,做好保修期间的记