工厂规划总结方案.ppt

工厂规划总结方案
工厂规划工作流程 工作阶段
工厂规划工作流程 详细节点
分 享 内 容 大 纲
引子：奇葩随处可见
Input & Output
大到工业园区规划
中到消费车间规划
细到消费线体设计式
需求等级
提交日期
提供人
完成状态
备注
1
规划用地红线图
精确确认用地资源
CAD图纸
必须
2
国土局工业用地建筑要求(函件)
确认退让要求，开门要求，及其它要求如容积率等
扫描档
必须
3
未来5年生产纲领(主要代表性产品，产品配比，年产能，峰值月份占比)及分期要求，或者明确规划生产线条数，或提供原则如最大化
新厂规划总体资源测算
表格/文档
必须
4
典型产品的BOM表及垂直整合策略(哪些主要部件外包，哪些主要部件自制)
确定自制品生产规划确定采购品仓储需求
原文档
需要
5
产品工艺流程图（主要代表性产品）
用于规划生产制程
受控文件
必须
6
工艺制程说明（工艺时间、隔离要求，温湿度、洁净度要求等）
确定特殊区域环境防护
文档
必须
7
产品各制程段标准工时
用于平衡各段产能
表格
需要
8
生产车间详细Layout图（现有相同产品或近似产品）
用于作为新厂规划升级改善的基础与参考
CAD图纸
必须
9
主要设备的安装尺寸
用于设备图块定义与定位
表格
需要
10
配套设施如模房等需求
用于规划配套设施
文档
需要
11
各工厂组织架构及人员编制
测算人防要求
表格
需要
12
主要原物料的包装尺寸、运输、存储规范；以及库容周期
计算各仓库需求面积并规划
原文档
需要
13
成品包装尺寸、装运方式、运输车辆、存储规范；以及库容周期
计算各仓库需求面积并规划
原文档
需要
14
行政办公设施需求（研发中心、会议室、接待室、培训室等）
用于规划办公设施
文档
需要
15
宿舍、食堂、停车场配置规格（及是否需要分级分区）
确定规模与形式
文档
需要
16
生活区配套设施需求明细（运动场、图书室、医护室等）
确定生活配套
文档
参考
17
生产区附属设施需求明细（机电房、废料场、危化品仓等）
确定辅助设施
文档
需要
18
当地气候风向、法规、交通方式、人体参数、人文、偏好
了解地域特殊要求
说明
需要
19
其它指定要求汇总
用于收集特殊要求指定偏好
文档或表格
需要
20
预计项目周期与需求时段
制定里程碑计划，辅导协调
说明
必须
工厂规划 功能模块需求表
工厂规划功能模块需求表
主要栏目是功能模块名称、归属单位、需求面积、楼层要求或不要求、亲和关系、场地需求说明
而在规划中也会表达规划说明、规划定位、规划面积等同时控制供需差异，根本要保证在-10%～+20%之间，假设超过范围需要说明
规划需求在初期可能有的客户写不全甚至写不出，对于提出的要逐条满足〔不满足需说明〕，但在规划中根据经历不限于提出的需求；规划初期对需求面积可以很不准，会在细化规划中通过计算或试摆确定，最重要的防止遗漏工程
后面需要不断总结，可以制作一个复选框形式更完善
列举案例
XX工厂规划需求与原那么
规划需求原那么
5
规划思路
4
规划原则
3
客户需求
2
政府要求
1
用地红线
需求1、地块信息与政府要求
用地红色图：
地块信息：
位置：位于？？经济开发区，东临？？工业园建立工程，南临？？路，西临？？路，北接？？工业园。
面积：地块为梯形地块，面积亩，即99493平方米
215m
399m
269m
108m
302m
需求2、地块信息与政府要求
政府文件：
规划设计条件要求：
指标：容积率≥，绿地率 ≤15% ，建筑密度≥35%
道路控制要求：同心路道路红线控制宽度36米，桃园路道路红色控制宽度24米
建筑退上要求：围墙让步道路连线≥米
主出入口：临同心路设计基地主出入口
需求3、总体规划产能 〔P-Q〕
设计产能：年产???30万台，其中 20万台内销，10万台出口
淡旺季销量比例约为，中1-7月为销售淡季，约万台，8-12月为销售旺季，约万台
按在淡季消费储藏1个月成品