消费贷工作计划（共5篇）.doc

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消费贷工作方案〔共5篇〕
第1篇：建行消费贷 一手～建行逸贷
建行逸贷，全国接单。 %，5000-30万，手续费4%
要客户的身份证，建行登录密码，登录个人网上银行选择个人贷款选择真实性
客户的其它软信息
一级分行可以视当地市场环境，以书面通知要求留存受理岗与借款人面谈的
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合影照片
所〔共〕有人有权处分房产的相关证明资料
1对外出租，提供房屋租赁合同复印件和《承租人声明》原件
2政策性住房、划拨土地房产，提供上市交易许可证明文件原件
3离异或丧偶 ，应提供明确房产全部归属于本人的证明原件，且房产全部产
权份额已过户至本人名下的
需提供其它家庭资产证明资料的情况
借款人或配偶信用记录为次级类
还款方式为一次性还本付息
本次授信金额超过200万元
其它家庭资产证明有：
账户流水单、其他房产证、行车证、定期存单、债券、保单等家庭大额
资产证明原件
借款人面签《个人综合消费授信申请表》
借款人配偶面签或提供经公证的《借款人配偶声明》
不得要求客户在授信合同、抵押合同、借款支用单和借据等合同文本上
预先签字
授信申请完成后受理岗应填写
《个人消费授信业务受理台帐》
额度审批通过后，由系统生成额度借款合同号、额度抵押合同号
信贷员手工填写纸质合同文本
《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》
《房地产价格协议》〔内部评估时需〕
额度合同签订前，应履行告知义务
贷款行与借款人、抵押人面签合同
信贷员核实借款人、抵押人有效身份证件原件
信贷员需在合同签字页加盖“亲见本人签署〞章戳，注明日期并签字确认
贷款行法定代表或授权代理人签章，并加盖贷款行合同章
办理抵押登记
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合作岗办理抵押登记经信贷员核实后入库保管
可借助房管部门信息系统实时核实抵押登记信息
公证手续
贷款行及审批机构认定需办理合同强制执行效力公证的
抵押人(非借款人)不能签署抵押合同或不能亲自办理抵押登记手续的需通过公
证委托他人办理
抵押物保险手续
是否投保，由审批机构根据客户资信状况和抵押物情况决定
客户自行选择保险公司，并指定我行为第一受益人
授信条件落实后信贷员对额度执行生效处理
贷款支用申请
信贷员填写《个人额度借款支用单》
借款人提供身份证件原件、已签署的《个人额度借款合同》及《个人额度借款
抵押合同》原件、还〔收〕款账户复印件
消费用途凭证
购置自用车的合同或首付款收据
所装修住房的权属证明〔含预购房合同〕和装修合同
就读学校出具的录取通知书
贷款支用审核
信贷员审核贷款支用申请
确认消费用途合规性、合理性
确认当前处于支用有效期间、单笔贷款支用金额在可用额度内、贷款期限在对
应用途最长期限
将审核结果记录于《个人额度借款支用单》
信贷业务主管复核
贷款支付方式
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在单笔贷款发放上原那么采取受托支付，以借款人交易对象账户作为收款账户
单笔支用金额低于10万元且不具备受托支付条件的贷款，经贷款行同意后，可
采取自主支付
贷款发放后的一个月内提供消费用途凭证
假设借款人不能提供全部交易资料和凭证的，应在贷后检查时填写《贷款支用报
告书》并签字
贷款支用时需告知客户贷款支用后应取得的凭证
购置自用车，应据当地汽车交易过户周期提供：
机动车登记证书
汽车购置发票或车辆购置税完税凭证
其他消费用途，应要求一个月内提供：与声明用途相符的进一步证明凭证
循环授信额度检查〔日常检查、月度盘查、年度检查〕日常检查
借款人已支用贷款的使用与归还情况
借款人是否发生职业、家庭等方面的重大变故
抵押物是否发生受灾、拆迁、大修等重大变化
额度日常检查结果记录于《个人消费贷款额度检查报告》，信贷业务主管复核
月度盘查：贷款行通过月初5日盘查抵押他项已出库并办理抵押注销登记的额度注销情况
综合岗和审查岗双人盘查
未注销额度的，