消费贷工作计划.docx

消费贷工作计划
第1篇：建行消费贷
一手～建行逸贷
建行逸贷，全国接单。 %，5000-30万，手续费4%
要客户的身份证，建行登录密码，登录个人网上银行选择个人贷款选择我的额度选择额度激活，报告（必备）
土地使用权证书（若有）
教育程度证明（自选）
借款人配偶资料
有效身份证件（必备）


若配偶不能到场签字的，需提供经公证的借款人配偶声明
教育程度证明、职业证明和还款能力证明（自选）
抵押物共有人资料
有效身份证件、居民户口簿、婚姻状况证明和共有权证书原件（必备）
需提供其它家庭资产证明资料的情况
借款人或配偶信用记录为次级类
还款方式为一次性还本付息
本次授信金额超过200万元
面谈
贷款申请/抵押行为自愿、真实
贷款用途的真实性
客户的其它软信息
一级分行可以视当地市场环境，以书面通知要求留存受理岗与借款人面谈的
合影照片
所（共）有人有权处分房产的相关证明资料
1对外出租，提供房屋租赁合同复印件和《承租人声明》原件
2政策性住房、划拨土地房产，提供上市交易许可证明文件原件
3离异或丧偶 ，应提供明确房产全部归属于本人的证明原件，且房产全部产


权份额已过户至本人名下的
需提供其它家庭资产证明资料的情况
借款人或配偶信用记录为次级类
还款方式为一次性还本付息
本次授信金额超过200万元
其它家庭资产证明有：
账户流水单、其他房产证、行车证、定期存单、债券、保单等家庭大额
资产证明原件
借款人面签《个人综合消费授信申请表》
借款人配偶面签或提供经公证的《借款人配偶声明》
不得要求客户在授信合同、抵押合同、借款支用单和借据等合同文本上
预先签字
授信申请完成后受理岗应填写
《个人消费授信业务受理台帐》
额度审批通过后，由系统生成额度借款合同号、额度抵押合同号
信贷员手工填写纸质合同文本
《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》
《房地产价格协议》（内部评估时需）


额度合同签订前，应履行告知义务
贷款行与借款人、抵押人面签合同
信贷员核实借款人、抵押人有效身份证件原件
信贷员需在合同签字页加盖“亲见本人签署”章戳，注明日期并签字确认
贷款行法定代表或授权代理人签章，并加盖贷款行合同章
办理抵押登记
合作岗办理抵押登记经信贷员核实后入库保管
可借助房管部门信息系统实时核实抵押登记信息
公证手续
贷款行及审批机构认定需办理合同强制执行效力公证的
抵押人(非借款人)不能签署抵押合同或不能亲自办理抵押登记手续的需通过公
证委托他人办理
抵押物保险手续
是否投保，由审批机构根据客户资信状况和抵押物情况决定
客户自行选择保险公司，并指定我行为第一受益人
授信条件落实后信贷员对额度执行生效处理
贷款支用申请
信贷员填写《个人额度借款支用单》


借款人提供身份证件原件、已签署的《个人额度借款合同》及《个人额度借款
抵押合同》原件、还（收）款账户复印件
消费用途凭证
购买自用车的合同或首付款收据
所装修住房的权属证明（含预购房合同）和装修合同
就读学校出具的录取通知书
贷款支用审核
信贷员审核贷款支用申请
确认消费用途合规性、合理性
确认当前处于支用有效期