什么叫资产评估报告范文.docx

什么叫资产评估报告范文.docx什么叫资产评估报告范文
资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估
项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本
状况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的
成果，也是评估机构为资产评估项目担当法律责任的证明文什么叫资产评估报告范文
资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估
项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本
状况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的
成果，也是评估机构为资产评估项目担当法律责任的证明文
件。评估报告包括正文和附件两部分。是评估机构完成评估
工作后出具的具有公正性的结论报告，该报告经过国有资产
管理部门或有关主管部门确认后生效。
资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法
规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对
象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交
的反映其专业意见的书面文件。它是根据一定格式和内容来
反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适
用条件等基本状况的报告书。
广义的资产评估报告还是一种工作制度。它规定评估机
构在完成评估工作之后必需根据一定程序的要求，用书面形
式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。狭义的资
产评估报告即资产评估结果报告书，既是资产评估机构与注
册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下
价值所发表的专家意见，也是评估机构履行评估合同状况的
总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目担当
相应法律责任的证明文件。
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土地资产又可以说是商品化的土地和土地资本，土地资
产评估是土地资产评估管理机构经常面对的问题，一份土地
资产评估报告资料，不仅仅是一份评估工作总结、土地价格
的公证文件和土地资产交易双方认定土地资产价格的依据,
而且是土地资产管理者加强对土地资产产权变动管理，确认
土地资产评估结果的重要依据。
对土地资产评估报告的分析
通过对土地资产评估报告的分析来完成对一项评估结
果的全面评价是比较困难的，它首先要求土地资产评估管理
机构有大量评估经验的积累，对各类土地资产评估信息的占
有及对被估土地资产内外环境的了解，在此基础上才能完成
对土地资产评估报告的分析工作，详细的分析途径主要有以
下几个方面：
1、对土地资产评估报告进行文字的规律分析。
一般来说土地资产评估报告所列发生的土地资产评估
的原因、评估的范围、土地资产的权益评估所依据的前提条
件与评估方法的选择有着亲密的关系，而这种关系就构成了
土地资产评估报告本身的规律关系，同时也反映出一个土地
资产评估机构进行评估的基本思路。土地资产评估管理机构
进行评估报告的规律分析，就是要依据所把握的实际状况，
对评估机构的基本思路及三个因果关系进行分析。即评估目
的、评估依据的前提条件与评估方法选择之间的全都性；土
地资产权益、估价的前提条件与估价依据之间的全都性；评
估范围与土地资产权益之间的全都性；通过分析，我们可以
初步得出对土地资产评估机构的工作能力和评估结论是否
科学的推断，因为一个混乱的评估思路不可能得出科学的、
接近实际的评估结果。
2、对评估中运用的市场信息资料进行对比分析。