城市房屋拆迁补偿问题研究.pdf

,,,"?Thekeytothequestionisthecoreproblemofhousedemolition-·--,emolefurious,:thebackgroundofurban-honseremoving,,andstudytheprinciple,standard,program,formsdeeplyandinvolvethequestionofobligingremoving,:Urban-houseremoving;pensate;Arrangeforhouseholds;Harmonioussociety独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得重庞太堂或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名:私训签字日期:础7年移月/日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解重废太堂有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权重废太堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。保密(),在年解密后适用本授权书。本学位论文属于不保密()。(请只在上述一个括号内打“√”):扩7年占月1日导师签名:-t扩冶蹲乙q刁n签字醐:7年易月/,随着国民经济的持续快速发展和城镇化进程的加快,全国许多地区均对城市进行了大规模改造,使城镇面貌发生显著变化。与此同时派生出另一种城市发展现象:大量的城市房屋拆迁。我国目前进行的城市房屋拆迁大致分为两种类型。一种为政府主导的拆迁行为,如危旧房改造、拓宽或新建道路、保护文物古迹等。另一种为商业性拆迁行为,即政府出让土地给开发商,由开发商按照城市规划进行拆迁、建设。因此,在拆迁问题上实际上有三方利益主体:政府(主要为国土房管局代表)、拆迁人(主要为开发商及拆迁公司、评估公司等)和被拆迁人。随着我国城市化进程的加快和大量城市房屋的拆迁,全国许多城市都出现了被拆迁人认为拆迁补偿不公正而上访、起诉、抗议等事件,久拆不迁的‘‘钉子户”也层出不穷,拆迁纠纷已成为一个日益严重的社会问题。面对这种情况,从中央到地方政府纷纷出台一些补救措施,旨在完善拆迁补偿制度,提高拆迁补偿标准,保持社会稳定。这些措施确实收到了一定成效,但仍然没有从根本上解决问题。党的十六大报告中把‘‘社会更加和谐”作为“全面建设小