担保合同个人购房担保借款合同个人购房担保借款合同.pdf

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担保合同个人购房担
年 月 日起至 年 月
日”），实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。
本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式为：贷款利息采取对年、对月、对日
的计算方法，如果不能对年、对月、对日，以月末最后一日为对日。贷款期限满年的
按
年利率计算，满月的按月利率计算，有整年（月）又有零头天数的，整年（月）部分
按年（月）利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为:
全是整年整月的:利息=本金×时期（年或月数）×年或月利率；
有整年（月）又有零头天数的：利息=本金×[时期（年或月数）×年或月利率+零头
天数×日利率]
本合同项下贷款的结息日，除双方另有约定外，为本合同约定的每期还款日。
本合同项下的贷款利率，可采用浮动利率、固定利率或准固定利率，实际采用之方式
为： :
□浮动利率
贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上 -1-1 (“□
上浮□下浮 %”）。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自
本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比
例浮动后执行新的合同贷款利率。
签订本合同时的中国人民银行同档期的基准利率为： -1-2 (“
%(年利率）”），执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率
及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360,期利率=年利率×
每期月数/12。
若 贷 款 期 限 内 遇 中 国 人 民 银 行 规 定 的 贷 款 基 准 利 率 调 整 ， 本 合 同 利 率 应 按
-1-3 方式相应调整：
□按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日起，按当期中国
人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。
□利率不作调整，不分段计息。
□其他： -1-3□固定利率
按上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间规定执行。本合同
项下的贷款执行利率在上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率的基础上
-2-1 （“□上浮□下浮 &”）。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷
款基准利率或上海浦东发展银行调整住房贷款固定利率，本合同执行利率不作调整。签
订本合同时的同档期固定利率为： -2-2 (“ %(年利率)”），执行利
率按贷款实际发放日上海浦东发展银行公布的同档期住房贷款固定利率及合同规定的浮
动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。
□准固定利率
自贷款发放之日起 -3-1 ( 个月，预计至 年 月
日”），实际固定利率，即按上海浦东发展银行公布的同档期住房贷款固定利率及
浮动区间规定执行（贷款期限从贷款发放之日起至合同到期日止）。本合同项下的贷款
执行利率在上海浦东发展银行公布的同档期住房贷款固定利率的基础上 -3-2
（“□上浮□下浮 %”）。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率或
上海浦东发展银行调整住房贷款固定利率，执行利率不作调整。签订本合同时的同档期
固定利率为： -3-3 (“ %(年利率)”），执行利率按贷款实际发放日
上海浦东发展银行公布的同档期住房贷款固定利率及合同规定的浮动比例确定。月利率
=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。
固定利率执行届满后，即 -3-4 （“ 年 月 日起至
年 月 日”），实行浮动利率，即按中国人民银行公布的同档期贷款基准利
率及浮动区间规定执行（贷款期