房屋抵账协议书.docx

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房屋抵账协议书
甲方：XX号：
乙方：XX号：
鉴于：
本协议签订前甲方欠有乙方二千万元的债权。甲方购置了位于
XX省XX市曲江新区芙蓉东路中海铂宫第 643 栋 105 室的房屋，也未办理公证和产权变更手----
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房屋抵账协议书
甲方：XX号：
乙方：XX号：
鉴于：
本协议签订前甲方欠有乙方二千万元的债权。甲方购置了位于
XX省XX市曲江新区芙蓉东路中海铂宫第 643 栋 105 室的房屋，也未办理公证和产权变更手续。现经各方自愿、友好协商，达成如下协议。
一、甲方欠乙方的借款本金和利息最终由甲方代为归还，甲方
同意用其购置的位于XX省XX市曲江新区芙蓉东路中海铂宫第
643 栋 105 室的房屋，作价五佰万元抵顶给乙方或其指定人员还债。
注：该房屋的情况为：房屋为现房，建筑面积平方米，
房屋已经办理银行按揭贷款，目前尚欠银行万贷款〔贷款
由甲方代替乙方归还给银行，同时，甲方应出具给乙方与银行贷款
数额等额的借据，借据欠款由甲方向乙方归还〕。
二、甲方承诺其与乙方签订的?房屋买卖合同?真实、合法、
有效。在甲方将房屋产权办理给乙方或其指定的人员〔XX：身
份证号：〕并办理房屋公证手续后，各方的
原债权和原债务应等额减少〔手续由各方自行协商办理〕甲方应配合乙方及其指定人员办理房屋的公证、过户事宜。办理房屋公证及过户费用由甲方指定的人负责。
三、甲、乙双方均对本协议所涉及的各自债权和债务及房屋买
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卖关系的真实性没有异议。甲方给乙方的房屋产权明晰，不存在其
他第三方向甲方或指定人主X权利〔除按揭贷款银行外〕，也没有被
人民法院查封。甲方在签订本协议后如出现不配合或者拒不办理房
屋过户手续时，应单独向甲方或其指定人承当
万元的违
约金。
四、本协议双方签字后，双方需在当日把房屋相关手续交给乙
方或其指定