日本佐世保豪斯登堡主题公园经营启示.pdf

近日有报道显示!我国旅游地产有大幅度升温的趋势"见!月"#日#信息时报$$$房地产新风向%地产巨头集体掘金旅游地产&’(对金融危机下不太景气的房地产行业来说!这无疑是个好消息(可是我国旅游产业目前仍然处于初级阶段!许多建设经验和经营模式都很不成熟!各开发商都在埋头探索中(我在日本九州地区的佐世保访问了号称亚洲最大休闲度假主题乐园的豪斯登堡(这个集荷兰风情)环保科技于一身的旅游城堡!不仅富有悠久深刻的文化内涵和先进的环保理念!其优美健康的环境)精致的建筑)周到入微的服务!令其成为了一个人人向往的人间天堂(可是这个美梦般的小世界却在"##!年初轰然破碎(作为一个制作精良)技术先进)主题新颖的旅游地产产品!其中有诸多可取之处!可是作为旅游地产中一个经典的失败案例!我们却能从中获得更多需反思和吸取的教训(!豪斯登堡的精髓是精卫精神和*人类与自然和谐共生+的理念佐世保的豪斯登堡学习的是荷兰的精卫精神(佐世保曾是闭关锁国的江户时期少数几个可以与荷兰通商的港口之一(在荷兰与佐世保之间的历史)文化背景的共识之下!以神近义邦先生为中心!集合了历史学家)建筑家)海洋学者)环境学家,,等等!在荷兰政府与日本众多大企业的支持下!在大村湾填海造成的的一片荒芜之地上展开了豪斯登堡宏伟的造城计划( *$%&’()* +,’-$+在荷兰语中是*森林之家+的意思(豪斯登堡的建设即是学习荷兰建国之精神!实现与自然共存的智慧哲学!将一片不毛之地!从土壤改良开始!种植了.#万棵树木与!#万株花卉!使它恢复自然的生机(并开掘了长达/公里的运河!为使水中生物繁衍!以天然石头筑堤两岸!引进大村湾的海水!滋润这片大地(最后!在这里建成了一座恢宏的富有现代化特色的01世纪荷兰城池(据了解!园区土地开发总面积达23"公顷!是东京迪斯尼乐园的"倍!/###米长的人工运河蜿蜒穿流于园内(22座主题博物馆)2"处娱乐设施)1#家购物商店)..家风味餐厅).家高级宾馆!同时在不同季节!以郁金香)海洋)收获)我国旅游产业目前仍然处于初级阶段!许多建设经验和经营模式都很不成熟!各开发商都在埋头探索中(日本九州地区的佐世保访问了号称亚洲最大休闲度假主题乐园的豪斯登堡(这个集荷兰风情)环保科技于一身的旅游城堡!不仅富有悠久深刻的文化内涵和先进的环保理念!其优美健康的环境)精致的建筑)周到入微的服务!令其成为了一个人人向往的人间天堂(可是这个美梦般的小世界却在"##!年初轰然破碎(作为一个制作精良)技术先进)主题新颖的旅游地产产品!其中有诸多可取之处!可是作为旅游地产中一个经典的失败案例!我们却能从中获得更多需反思和吸取的教训(日本佐世保豪斯登堡主题公园经营启示"中国房地产及住宅研究会人居环境委员会常务副秘书长肖溪窗口!""# $ %编辑潇琦)"%圣诞节!农历新年等为主题"向游客展示风格各异的盛大表演活动"并在晚间安排精彩的运河游艇音乐秀!激光秀!水舞秀!焰火秀#此外"豪斯登堡最值得骄傲的$豪斯登堡宫殿%"更是分毫不差地再现了荷兰女王宫殿原型"拥有宽阔的庭园&美术馆和日本最大的圆顶壁画间#除了精工细作的荷兰风情建筑和景观"豪斯登堡的魅力最重要的在于它所倡导的生活理念"即人类与自然和谐共生"从荷兰建筑之外的豪斯登堡的环保设计和应用技术中"我们可以窥得一二#有利于环保的规划设计!"引海水开凿运河#豪斯登堡在陆地与海水相接