许昌城市建筑规划管理技术规定.doc

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许昌城市建筑规划管理技术规定
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目录
第一章总则
第二章建筑规着图（含透视图、轴测图和夜景照明效果图） 或模型；
（视需要） ；
（详细规定履行《建设项目交通影响
评论技术标准》（CJJ/T141—2010），见第八条）；
；
。
（三）室外装饰装饰工程、临时建筑、零星建（构）筑物以及一般建
（构）筑物的规划设计要求可适合简化。
第九条 按照《建设项目交通影响评论技术标准》要求，主城区和邓
庄组团建筑面积 5 万平方米以上住宅建设项目和 2 万平方米
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第十条

以上的商业服务办公项目， 新区内建筑面积 7 万平方米以上
住宅建设项目和 4 万平方米以上的商业服务办公项目和其
他超过启动阈值的建设项目，须在报建审批环节同步提交
《交通影响评论剖析报告》 。
报送市城乡规划主管部门的建筑的规划设计方案一般不应
少于 2 个，重要建筑的规划设计方案一般不应少于 3 个。
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第三章建筑间距
第十一条 建筑间距系指两栋相邻建筑最外轮廓线之间的最小距离。
第十二条 建筑间距确实定应该综合考虑日照、 消防、环保、管线敷设、国家安全、建筑保护、卫生、建筑环境以及土地合理利用
等因素。
第十三条 住宅建筑间距应以知足日照要求为基础。详细日照要求：
（一）受遮挡的住宅每户必须有一个（每户有四个或四个
以上居室的应为两个）居室知足大寒日日照 2 小时的标准
要求。
（二）在原设计建筑外增加任何设备不应使相邻住宅原有日照标准降低；
（三）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照 1 小时的标准。可酌情降低的规定指旧区改建时确实难以达到规定标准时才能履行， 且只合用于各申请建设项目内的新建住宅本身。
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住宅建筑的建筑间距控制，应按照《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2002）的要求委托拥有相应资质的设计单位编制《日照剖析报告》。市城乡规划主管部门对报送的日照剖析成就进行复核，复核结果作为规划管理依据，对日照剖析复核结果有异议的能够申请再次复核， 若再次复核基本一致即作为最终结果。
第十四条 多层及多层以下居住建筑间距应切合以下规定：
（一）居住建筑平行布置时的间距
，平行布置时的间距，不得小于
，在魏都风情区（护城河以内） ，不小于 。注：
h 为南侧较高建（构）筑物的遮挡高度 ,下同。
，遮挡建筑（主朝向一侧）为多层
其最小控制距离为 15 米，遮挡建筑（主朝向一侧） 为低
层其最小控制距离为 9 米。
（二）居住建筑垂直布置时的间距（山墙对正面）
，其间距不少于 ，且最小不得少
于 9 米。（考虑到四层， 米）
，其间距不得少于 ，且最小不得
少于 9 米。
3、垂直布置的多、低层建筑山墙宽度大于 15 米的其间
距按照平行布置的间距要求控制。
（三）既非平行也非垂直布置的间距
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⑴当两栋建筑的夹角小于或等于 30°时，其最窄处间距按平行布置要求履行。
⑵当两栋建筑的夹角大于 30°、小于或等于 60°时，其最窄处间距不小于平行布置时间距的 倍。⑶当两栋建筑的夹角大于 60°时，其最窄处间距按垂直间距控制。