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摊位租赁协议书
　　随着社会一步步向前发展，越来越多人会去使用协议，签订协议能够保证双方合作愉快。我们该怎么拟定协议呢？以下是小编收集整理的摊位租赁协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。
　　摊位租赁协议书1
　　出租人金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按_%的增幅递增。
　　租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结算，由承租方在每季的前日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件），付款方式：转帐或现金。免租期：由____年____月____日至____年____月____日。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。
　　第五条：履约保证金
　　本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。
　　承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。
　　如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。
　　第六条：其他收费标准及期限
　　商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。
　　收费标准及期限：
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　　管理费（按套内建筑面积计算）xx元/平方米/月，总计元/月（大写：人民币万千百拾元整）办理商铺交接时，承租方需预交个月管理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算。
　　水、电、气费履约保证金及装修违约金：按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行。
　　水、电、气费及管理费交纳期限：每月日至日。
　　第七条：商铺交接时间
　　交房时间：出租方应于________年____月____日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收。
　　第八条：装修约定
　　承租方保证在签定本合同后，于________年____月____日前进场装修，________年____月____日前装修完毕并开始营业。
　　为保证“x南熙里”商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制。承租方对商铺内部进行装修前，须提前与出租方协商。若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的`违约责任（详见本合同第九条）
　　租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿。甲方必须在年月前将水、电到位。
　　第九条：违约责任
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　　承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺：
　　1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达三十天及以上的；
　　2、承租人拖欠水、电、气、管理费达三十天及以上的；
　　3、承租方逾期开业达三十天及以上的的。
　　承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的%承担违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失（包括律师诉讼代理费）
　　1、承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的；
　　2、承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的；
　　3、承租方擅自进行非法活动，