(建筑工程管理]工程验收办法.docx

(建筑工程管理]工程验收办法.docx（建筑工程管理）工程验收
办法
霍煤办发〔 2009 〕 18 号
关于执行《工程验收、移交及保修管理办法》的
通知
公司各经理、各部价款的工程应按本办法由施工单位出具工程质量保修书。
附表： 1、工程质量保修书
2、设备质量保修书
3、工程（设备）保修签证单
4、工程缺陷壹览表
单位工程
竣工日期
名称
建设单位 施工单位
名称 名称
本工程于质量保修期内， 如发生质量问题， 本单位将按照 《建设工程质量管理条例》 、《房
屋建筑施工质量保修办法》的有关规定负责质量保修，属施工质量问题，保修费用由本
单位承担，属其他质量问题，保修费用由责任单位承担。
于正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑、园林建筑的地基基础工程和主体结构工程，
为设计文件规定的该工程的合理使用年限 年。
质
2、屋面防水工程， 有防水要求的卫生间， 房间和外墙面的防渗漏， 为 5 年。
量
3、供热和制冷系统，为 2 个采暖、制冷期。
保
4、电气管线、给排水管道、设备安装为 2 年。
修
5、装饰工程为 2 年。
范
6、绿化种植工程养护期按合同。
围
其它：
注： 1 、建设工程保修期，自建设单位竣工验收合格之日起计算。
、建设工程超过保修期以后，应由产权所有人（建设单位）进入正常的定期保养和维修。
、建设单位扣留施工单位保修金按施工承包合同约定支付。
法人代表
施
项目经理
工

施工单位（公章）
保修联系人
单

年月日
联系电话
位
附表一
工程质量保修书
注：本保修书由施工单位于工程竣工预验收合格后三日内（或竣工验收前
7 日
内）出具。
设备质量保修书
设备名称：
规格型号：
安装位置：
生产商 / 电话：
出厂时间：
竣工验收日期：
开工时间：年月日
完工时间：年月日
接管验收日期： 免费保修终止时间：至年月日
本设备于质量保修期内，如发生质量问题，本单位将按照《建设工程质量管理条例》和供货
合同的有关规定负责质量保修，属设备制造 / 安装质量问题，保修费用由本单位承担，属其
它质量问题，保修费用由责任单位承担。
序号 范围 保修期 响应时间承诺 维修完好承诺
保
修
栏
序号

检查 / 保养项目

周期

标准

备注
保
修
记
录
1)质保金额：

元；
2)质保金支付时间节点：

时间支付

% ，

时间支付

%。
序号

质保期内反签证项目

反签证费用

时间

备注
质
保
金
小计
3)（到期前壹个月，保修单位必须先对设备
法人代表

/ 设施进行全面检查）
保
项目经理
修

保修单位（公章）
保修联系人
单

年月日
联系电话
位
联系地址、邮编
注：本保修书由设备出卖方或安装单位于安装调试验收合格后三日内出具。
工程 ( 设备 ) 保修签证单
编号：验收时间：
工程或设备名称
竣(交)工验收通
过日期
施工单位或设
保修期
备厂家名称
1 、保修情况 :
类

整改措施和落
项目

存于问题和整改要求

完成日期
别

实情况