电大社会实践调查报告——物业管理调查报告--直接找这位写手Q；164515697.doc

物业管理调查报告
调查报告类写作:直接找这位写手Ω号是:壹陆肆伍壹伍陆玖柒,保过关的!——— 调查报告类写作:直接找这位写手Ω号是:壹陆肆伍壹伍陆玖柒,保过关的!——— 物业管理调查报告到了一年的年底,也到了一年中该交物业管理费的时候了。但一年的管理费却要1000多,我实在不理解,为什么物业并没有在我们生活中起很到很大的作用,却要交纳那么多钱。于是,在好奇心的驱使下,我上网调查关于“物业管理”。调查报告类写作:直接找这位写手Ω号是:壹陆肆伍壹伍陆玖柒,保过关的!———原来,物业管理是一种服务,它以物业为管理对象,以广大业主为服务对象而定位于社会人群。迄今为止,中国的物业管理行业已经走过了二十几年的时间,也是一个有一定年龄的行业了,也具备了一定的规模和形态。由于经济体制的改革发展、城市的现代化、人们对居住空间的可持续发展的要求,物业管理是房地产商品经济发展的必然产物。调查报告类写作:直接找这位写手Ω号是:壹陆肆伍壹伍陆玖柒,保过关的!———(教育稿) 一、物业管理的由来调查报告类写作:直接找这位写手Ω号是:壹陆肆伍壹伍陆玖柒,保过关的!———以萧山的物业管理发展为例。近年来,萧山城市发展的日新月异,伴随着城市的发展的还有新式社区如雨后春笋般地涌现。“汇宇花园”、“绿都四季花城”、“白马公寓”这些新社区和“崇化社区”、“高桥社区”、“新桥社区”这些老社区有着明显不同。当然我们有必要探究一下社区基本性质发生了什么样的变化?这种变化有什么制度价值?于是,我调查了我区的三个小区“崇化社区”、“汇宇花园”、“南市花园”的基本情况来逐步研究。调查报告类写作:直接找这位写手Ω号是:壹陆肆伍壹伍陆玖柒,保过关的!———传统社区大多数的住房是由居民的工作单位分配的,居住者不是通过市场交易价格购买房屋,而是作为工作单位的成员进入居住区的,因此居住者不是房屋的产权人。房屋的产权属于居民的工作单位(集体)或者国家,居住社区的物业管理权相应地被赋予了准政府性质的物业公司。居民或单位交出的物业管理费用只具有象征意义,不能平衡物业公司实际的支出成本,这些费用要么由政府贴补,要么由单位组织统一负担。在传统社区中,物业只承担了社区管理的部分职责,主要是房屋的拆建、修葺等,另外一部分管理职能,如垃圾清扫清理、卫生整治、小区安全等,是由政府机构(街道及有关部门)或准政府机构(居委会)来承担的(例如:“崇化社区”)。调查报告类写作:直接找这位写手Ω号是:壹陆肆伍壹伍陆玖柒,保过关的!———而新式社区的住房是由居民通过市场交易价格自行购买的,因而居住者是房屋的产权人。于是,出现了一种对等的市场关系:业主以管理费购买物业公司的保安、绿化、清洁等社会服务,物业公司则以提供服务作为交换,从业主的购买中获得生存。同时,也有了相关与物业管理的法律与条文(例如:《上海市居民小区管理条例》)出来,
这意味着,物业从社会管理者,转变为社会单位,从前的管理和被管理关系转变成签约关系。物业管理也包括了垃圾清扫清理、卫生整治、小区安全等。业主所缴纳的物业管理费相应的提高,却不只是象征意义。业主对物业管理业不满的地方也可以进行投诉(例如:“汇宇花园”、“南市花园”)。调查报告类写作:直接找这位写手Ω号是:壹陆肆伍壹伍陆玖柒,保过关的!———二、物业管理的发展调查报告类写作:直接找这位写手Ω号是:壹陆肆伍壹伍陆玖柒