买卖合同拟订、审查示例分析.doc

买卖合同拟订、审查例如分析
合同是经济条件下企业、个人之间就交易行为进展明确约定权利义务关系的证明我国专门出台了?合同法?对此进展与约束。笔者是企业法律工作者、经营理者。在理工作现很多企业不是非常重视合同的拟订、审核与履行导致了大量的纷。所以应该在签订合同中进展明确当然可以留下一定的余地但是绝不可以象留下季度之类过于广泛的时间。
　　5. 花色没有规定。
　　现实生活中是丰富多彩的。象电视机颜色一样可以是黑、白、红、蓝、绿、灰等等。对于买方而言花色丰富也是其销售利益之一。所以应该加上诸如颜色款式等等约定这样也防止单一花色发生争议。
　　三、 质量条款问题不明确。
　　1. 合同第二条 质量要求技术：按有关执行-该条款模糊不清。
　　因为技术是非常重要的。一旦发生质量争议那么就需要一个客观进展衡量来确定责任。按照合同法的有关规定：质量要求不明确的按照、行业履行;没有、行业的按照通常或者符合合同目的的特定履行。所以为防止争议发生建议可以把该条款改为：“按规定的或消费厂商的技术********()执行假设有争议将以技术监视部门的检验结果为准。〞
　　2. 第三条 供方对质量负责的限、条件：按有关规定-该条款缺乏要件。
　　合同范本中该条款是规定卖方对其的质量保证义务的。卖方对质量并不是无限、无条件负责任的而是要有时间与条件的限制。为此合同双方应就此对卖方承担质量责任的时间和限作出明确的规定。只要一个限度内发生的质量问题买方就有权利要求卖方承担责任;超过这一限度卖方不再承担质量责任。假设只是模糊说按有关规定执行的话那么终究是按规定执行呢?又是埋伏下争议的焦点。应该按行业惯例和质量法的有关进展明确。
　　另外还需要注意的是买方是零售企业那其采购的电视机销售给消费者那么无买卖双方都要承担?消费者权益保护法?中对质量不合格造成消费者人身、财产损失的连带责任。假设没有明确质量负责条件与限的话对于买卖双方企业而言就无从分清责任结果是两败俱伤。
　　四、 合同履行的交提货方式、限约定过于模糊
　　买卖合同中交提货方式有以下几种：
　　(1)由卖方自备运输工具送货的以买方收货戳记时为准;
　　(2)由卖方代运的以发运时承运部门的戳记时为准;
　　(3)买方自提的以卖方提货的时间为准。
　　本案中合同规定了供方仓库交货作为履行合同地点但是缺乏时间约束那么也就造成买方何时提货的问题?同时没有明确仓库(终究是北京电视机仓库还是上海分仓库?)所以应该在提货时间、提货地点进展明确详细到(区)这样防止因重名而造成错误。
　　五、 没有规定的包装
　　的包装是平安运输和完好储存的重要保证必须在合同中进展明确规定(即使是散货也要根据行业惯例进展约定)。特别是对化工、受自然条件影响大的和易怕碰撞的更要注意对包装的规定。本案中电视机就是属于怕碰撞与颠簸的电子。因此需要明确以下几点：
　　1. 确定包装。包括外包装的材质、内包装或者填充物保护的说明以及买方对防潮、防火、防撞击颠簸的要求按照行业特色与惯例进展确定。采用或行业的应该写明名称、代或编;
　　2. 确定包装标记。包括在外包装明显处说明有关情况的文字、图形、记等。
　　3. 确定包装费用。一般包装费用由卖方负担可计入本钱不得向买方另外收费。假设买方有特殊需要的可以协商收取费用。
　　六、 验收条款(第八条)不完善
　　合同对验收条款只规定了验收限和地点没有规定验收、验收。验收是合同履行中重要部分因为只有验收完成后卖方就完成了合同义务。假设规定不完善就可能产生了争议。对验收不只是数量与质量上的还包括名称、品种、规格、花色、包装等等。因此需要进展明确：
　　1. 验收。双方约定是按或行业验收的(注意要与前面质量条款约定的质量一致或者特别规定的从其规定)需要说明名称编等;假设是按样品成交的那么需要双方共同封存样品按样品验收。
　　2. 验收。验收要明确是按全面验收还是抽样验收、是感官验收还是理化验收等。假设是抽样验收还要明确抽样的比例、与时间。
　　3. 验收限。本案已经明确了是10天。所以在合同签定时候注意确定双方对质量和风险责任承担的界限。
　　4. 验收地点。一般理中卖方送货或代运的以买方所在地为验收地点;买方自提的那么以卖方所在地为验收地点。当然也可以约定其他地点本案中明确了卖方仓库交货因此验收地点就是卖方所在地的仓库。
　　七、 结算方式不合
　　本合同第十条规定了带款提货现金结算。前者意思是到卖方所在地验收后支付货款(买方履行支付义务与卖方履行交货义务同步进展)这是法律所允许的。但是卖方为了保证货款及时收取要求现金结算这就与有关现金理规定相违犯。应该以票据形式进展即以支票、本票、汇票或者电汇等形式进展。
　　另外本案中没有规定支付货款是否是全部货