物业管理综合内容试卷.docx

物业管理综合内容试卷
物业管理综合内容试卷(20XX)
学员单位姓名分数
一、填空题(15分,每空1分)
、《物权法》从(年月日)开头实施。
、业主入伙时应携带1、入伙通知书;2、()原件及复印
件;3、业主身份证原件及复印件;物业管理综合内容试卷
物业管理综合内容试卷(20XX)
学员单位姓名分数
一、填空题(15分,每空1分)
、《物权法》从(年月日)开头实施。
、业主入伙时应携带1、入伙通知书;2、()原件及复印
件;3、业主身份证原件及复印件;4、业主本人及其家庭成员1
寸彩照(每人三张);5、若业主委托他人办理入伙,需供应()及被
委托人《身份证》原件及复印件。
3、物业企业进行装修管理的法律依据是()()。
、《物权法》规定下列事项由业主共同打算:
A、改建、重建();B、选举()或者更换();C、制定和修改
建筑物及其附属设施的()；D、制定和修改();E、筹集和使用建筑及其附属设施的()；F、选聘和解聘()或者()；G、有关共有和共同()的其它重大事项;
、装修管理分为装修受理、装修审批、()、装修验收四
个阶段。
二、单项选择题(每题1分,共10分)
、下列()费用不能列入物业服务成本。
A、清洁卫生费用B、被税务部门罚款费用C、办公费
用D、公众责任保险费用
、在保修期内房屋的建筑质量问题,应由()负责。
A、开发单位B、施工单位C、物业管理企业D、政府
主管部门
、装修管理的行政主管部门是()。
A、房管局B、建委下属的装饰行业管理办公室C、建
委D、物业公司
、物业管理服务的特性包括()
A、单一性B、无差异C、私人性D、局限性
、特约服务是应某些业主的特别需要而开设,特约服务
费用的收取应按()的原则。
A、按面积计算B、谁受益、谁付钱C、按每个单元计算D、象征性收取
、()应当根据规定在物业管理区域内配置必要的物业服
务用房。
A、开发单位B、施工单位C、房地产主管部门D、业
主委员会
、物业管理的本质是()
A、业主满足B、领导满足C、预防纠纷D、服务
、某住宅小区位于长江边,夏季时面临洪水的威逼,打算
向保险公司投保,这属于()。
A、风险回避B、风险自留C、风险预防D、风险转移
、下列不属于劳动合同范围的是()
A、固定期限劳动合同B、无固定期限劳动合同
C、无限期劳动合同D、和以完成一定工作任务为期限的劳动合同
、下列哪一项不属于开发商向物业公司移交的资料()
A、综合资料B、土建资料C、竣工图纸D、财务资料三、推断题，对的打"M,错的打"X"(每题1分、共15分)
业的经营管理水平,也可以提高物业管理企业的收入。()
公共服务是为全体业主和使用人所供应的常规性服务
是全部业主和使用人都可以享受的。()
物业管理企业开展综合经营服务时,服务报酬由物业
管理企业自行确定。()
物业管理企业开展综合经营服务,
以动用企业的自有资金,也可以通过其它途径筹集资金。()
物业管理企业开展综合经营服务项目的劣势是投资少
项目规模较小、市场集中度低,与大型商业服务企业相比,专
业性差。()
物业管理行业在推行ISO9000标准时要留意