物业管理内容及要求.docx

物业管理内容及要求:
1、管理范围物业管理
2、管理目标
学生公寓管理岗位
学生公寓楼值班：负责男、女生公寓楼24小时值班。根据学校关于学生公寓楼管理
的有关规卓制度，落实外来人员出入公寓楼、学生上课后活理检查学生宿舍人员、安全和物业管理内容及要求:
1、管理范围物业管理
2、管理目标
学生公寓管理岗位
学生公寓楼值班：负责男、女生公寓楼24小时值班。根据学校关于学生公寓楼管理
的有关规卓制度，落实外来人员出入公寓楼、学生上课后活理检查学生宿舍人员、安全和卫生。
保持值班室内活洁卫生，执行夜间巡视排查的管理规定，熄灯前会同学管处值班人员、学生会十
部对学生进行点名登记。坚持每天对公寓楼公物、门窗玻璃、消防器材、设施设备和学生反映的
维修项目和安全隐患情况及时掌握，分活责任，如实上报且做好记录。熟悉消防器材的使用与保养，熟知消防通道钥匙的放置位置，遇到特殊紧急情况能及时打开消防通道，组织学生疏散撤
离。能对公寓内学生活动、卫生状况等做好记录及时反馈。
卫生保洁岗位
学生公寓保洁：学生在校期间，每天活扫地面，每天擦拭楼梯扶手、卫生箱（桶）、
瓷墙面，保持地面活洁，无垃圾、痰渍、污渍；保持墙壁无浮灰、蜘蛛网、无污迹；保持门窗十
净；保持厕所卫生活洁，便池、水池、地面、管道无积水、堵塞、垃圾存放，无明显异味，设施
用具完好无人为损坏。
学校所有公共区域门窗根据学校要求保洁。
校园、办公楼、教学楼、实训楼保洁：负责学校全部环境区域卫生的活扫与保持，对
校园卫生进行不间断巡视、话扫，捡拾杂物，路面、场地、绿化区无垃圾、杂物，无卫生死角；
保持卫生箱外表十净，校园内硬化地面无痰渍、污渍。负责对校园、办公楼、教学楼、实训楼全
部门窗玻璃进行日常保洁，保持楼道及厕所卫生，便池、水池、地面、墙壁无污迹，门窗十净、地面无积水、无垃圾存放，无明显异味，管道无堵塞，设施用具完好。
垃圾活运：配备足M垃圾箱（筒），对校园垃圾每天进行活除，做到垃圾日产日活，保持校园垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾，对垃圾箱每天活刷，做到箱体活洁无污迹、无损
坏。
卫生防疫：按照要求负责全校范围内的灭蚊蝇虫喷药等。
负责排水管道堵塞疏通、雨水井口和建筑物楼顶排水口的活淤工作
3、其他：
、工作内容及管理目标成立相关机 构，制定相应工
作流程、工作制度、监督考核办法，合理安排人员，科学管理， 严格要求，达标运行。学校分管
领导、职能部门负责监督、检查、指导，发现问 题及时沟通、整改，规范运行。
双方签订物业托管协议，明确各自的权利、义务及责任，切实履行协议
内容。
学生放假期间（学生放假时间约 3个月）物业公司根据工作M安排留守
工作人员，保持
学校的物业管理正常运行，负责环境卫生，其它管理目标不变。