保安、保洁、设备管理方案.docx

保安治理方案 在商业街区治理中,应当运用现有的科学技术手段与治理手段,依鼎各种先进设 备、工具和人的主观能动性,维护商业街区物业和租户的平安,这是一项很更要 的工作,最为广阔租户 所关注,特制订常规防范与技术防范相结合的24小时全天候治理方治理;
5、严禁携带、储藏易燃易爆物品: 6、预防电器短路、管煤泄漏等引发火灾因素.
治理举措: r制订并落实消防治理制度和消防平安责任制,做到责任落实,器材落实,检 查落实: 2、制订消防事故处理预案,防患于未然: 3、建立义务消防队,每月组织一次消防平安学习,每季组织一次消防演习;
4、定期进行消防检査,预防为主,防消结合,发现隐患,及时消除: 5、做好消防器材、设备的检查保养,使之始终处于完好状态: 6、制止任何违反消防平安的行为: 7、积极开展防火平安宣传教育,定期向租户传授消防知识: 8、发生火灾,及时组织补救并迅速向有关部门报警.
清洁绿化方案 清洁绿化作为物业治理的重头戏,是商业街区内不可缺少的局部,关系到整个商 业街区的形 象,也是测定环境质量的一个?要指标,故拟订以下治理方案: 治理内容:
绿化养护：绿化丄应做到治理日常化、,给花木适量 ,给花木适量施肥,适当松土；及时去除杂草、枯枝,春秋 两季定期修剪花木,对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗；制定预防举措, 防治病虫害；做好恶劣天气花草树木的保护工作；定期〔每年8月、11月〕修 剪草坪,使其生长茂盛,平整美观.
2、商业街区室内公共区域的绿化布置;
3、清洁卫生：通过日常保洁工作,使商业街区公共环境和公共部位整洁,公共 设施洁净、无异味、：每天清扫一次、捡拾绿化带内杂物,清 洁商业街区所有设施〔含各种标志牌〕随时去除各类污渍,清扫积水,每周对垃 圾桶进行清洁、消毒；每月对照明设施进行擦拭,定期清洗外墙面.
地下车库,每天清扫地坪,轻抹各类标志牌,随时处理大面积油渍、积水；每周
冲洗地坪,去除下水道口杂物：每月对墙身进行去渍和除尘；每季清洁、擦拭照 明系统,天花及管道外除尘.
垃圾房：每天收集一次各楼层的垃圾,清运到垃圾房,并清洗垃圾房内外墙壁及 地面；每月对垃圾房消毒二次.
大堂：每天保持入口梯级、地面清洁,定期用补蜡机械打磨地面,每天擦拭墙身 外表及各种 标志牌；每天擦拭、清洁花槽、烟筒及垃圾箱、消防栓、消防箱、门及墙脚线;
每季清洁天 花照明灯件及饰物,拂去天花灰尘.
楼层：商业街区各楼层过道每天保洁一次,电表箱盖、楼梯扶手、栏杆、台阶〔含 踢脚线〕 每天保洁一次,楼梯灯开关、楼道应急灯灯罩每周保洁二次.
电梯厅：每天清洁地面、墙面及各种标志牌,清洁垃圾箱及烟灰缸；擦拭消防栓、 灭火器;
每季清洁天花板及照明部件.
电梯：每天擦拭不锈钢外表,玻璃及玻璃嵌板、按钮、,每天 清洁轿厢地面；每周擦拭照明灯座以及金属部件上油、擦亮；每月对电梯门槽进 行清洁.
消防楼梯J每天擦拭梯级及休息平台、消防设施；每周清洁墙身；每月大清洗.
各功能房；半月拖抹、清扫水泵房、锅炉房、中央空调机房、电梯机房、消监控 中央、供配电房、设备维修房等地面〔日常清洁III各功能房工作人员负责〕.
洗手间-每天擦拭墙壁、地面、踢脚线、门及门框、厕所隔板、蹲坑、小便斗、